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Objekt-Nr: OM-365121

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 2.139 €

Heizkosten: 300 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 550 €

Mietsicherheit: 6417 €

Miete Garage/Stellplatz: 80 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnanlage bietet ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Eingebettet in eine liebevoll angelegte Grünanlage mit altem Baumbestand, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre – erhöht gelegen mit schönem Ausblick auf das grüne Blankenese. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehender Gemeinschaftsgarten, der Gemeinschaftsspielplatz sowie im Untergeschoss nicht nur großzügige Kellerräume, sondern auch eine Waschküche.

Angaben zur Ausstattung:
Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Grünblick

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit und wohnlicher Atmosphäre. Highlight ist die weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, mit der Zeit dunkeln die hellen Stellen noch nach. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und durch eine praktische Durchreiche mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden.

Das geräumige Wohnzimmer bietet selbst für großzügige Möbelkonzepte ausreichend Stellfläche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch ein modernisiertes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Es wird zusätzlich noch ein Stellplatz in der Tiefgarage für 80,00 € mit vermietet.

Sonstiges:
Inh. Philipp Sievers
Beim Strohhause 24
20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865
Fax: 040-24192866
www.hausmakler-s­ievers.de
briefe@hausmakler-s­ievers.de

Vertretungsberech­tigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörd­e: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg
Handelsregister: entfällt
Handelsregisternumme­r: entfällt
Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 142,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 197,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Blankenese

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage im Herzen von Hamburg-Blankenese – einem der exklusivsten und grünsten Stadtteile der Hansestadt. Die Straße Schöner Blick hält, was sie verspricht: Ein malerischer Ausblick ins Grüne prägt das Wohngefühl.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen, kleinen Parks und charmanten Gassen. Der Ortskern von Blankenese mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und dem Wochenmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Elbe liegt nur wenige Auto Minuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – S-Bahn-Station Blankenese sowie mehrere Buslinien – ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Objektadresse

22587 Hamburg
Hamburg, Deutschland

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Anbieter

Hausmakler Sievers

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