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Objekt-Nr: OM-365050

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.350 €

Heizkosten: 125 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 75 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 4050 €

Miete Garage/Stellplatz: 50 €

Übernahme ab: 1. November 2025

Objektbeschreibung:
🌟 Neuwertige, seniorengerechte 3‑Zimmer‑Wohnung – Bezug ab Herbst 2025

Adresse: Sandheckenweg 12, Groß‑Umstadt (Erdgeschoss)

🏠 Highlights & Ausstattung
Bezug ab Herbst 2025 – neuwertig, modern und hell

Seniorengerecht: barrierearme Ausstattung, schwellenfreie Übergänge, leichte Zugänglichkeit, Aufzug

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

Moderne Bäder mit stilvollen Fliesen und Design-Sanitärobjekten

Offe­nes Raumkonzept: großzügiger Wohn-/Essbereich, lichtdurchflutet

Große Fensterflächen sorgen für freundliche Atmosphäre

Optional übernommen: voll ausgestattete Einbauküche vom Vormieter

Küche ist maßgeschneidert für die Wohnung

Ablöse möglich – günstige Alternative zur Neuanschaffung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 93,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: 🌳 Lage & Umfeld
Ruhig & zentral: ideal für Senioren, Familien oder Paare

Grünes Umfeld: Wege direkt in die Weinberge

Alle Einrichtungen fußläufig: Einkauf, Ärzte, Cafés, Apotheke, Banken

Beste Verkehrsanbindung:

Autobahn­anschluss für Pkw in wenigen Minuten erreichbar

ÖPNV: Bushaltestelle gleich um die Ecke

Objektadresse

Sandheckenweg 12a
64823 Groß-Umstadt
Hessen, Deutschland

Anbieter

M. Werner

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