4 Zimmer Penthouse in Mülheim an der Ruhr für 329.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-365038

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 329.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim-Holthausen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ihrem besonderen Penthouse-Charakter. Auf 128,1 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und modernes Zuhause mit hellen, freundlichen Räumen, zwei traumhaften Balkonen und viel Platz für die ganze Familie. Besonders der großzügige Balkon (15,7m²), der nach Süden ausgerichtet ist, bietet den perfekten Ort, um das Tageslicht in vollen Zügen zu genießen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert (inkl. Bäder) und vereint seitdem zeitgemäßes Wohnen mit einem gemütlichen Flair – ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit 34,3 m², das mit seiner Offenheit und Weitläufigkeit ein perfekter Ort für Familienleben und Gäste ist. Angrenzend befindet sich eine moderne und großzügige Küche, die genügend Platz bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet.

Verkäufer: Herr Hartmann

Angaben zur Ausstattung:
•Riesiges Wohnzimmer (34,3 m²)
•Große Küche (14,4m²)
•Zwei Balkone:
-Südbalkon mit 15,7 m² – ganztägig Sonne, ideal zum Entspannen
-Nordbalkon mit 10,6 m² – perfekt für warme Sommertage
-Beide Balkone sind mit elektrischen Markisen ausgestattet
•Großes modernes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken (komplett neu im Jahr 2016) + Tageslicht
•Zusätzlich separates Gäste-WC
•Ein Hauswirtschaftsraum 1,7m² (Waschmaschine, Trockner etc.)
•großes und trockenes Kellerabteil
•Garage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung
•Besonderheiten: Penthouse-Charakter, optimale Raumaufteilung durch Trennung von privaten Bereich (Schlafzimmern, Bad und Abstellräume) und dem Bereich zum Empfangen von Familie & Freunden (Wohnzimmer, Küche und Süd-Balkon)

Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die gerne großzügig wohnen. Der durchdachte Schnitt und die beiden Balkone bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 128,10 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 107,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Mülheim-Holthausen, einem beliebten Stadtteil von Mülheim an der Ruhr. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs.