3 Zimmer Etagenwohnung in Herne für 450 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-365022

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 450 €

Heizkosten: 80 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 260 €

Mietsicherheit: 900 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 75 m² große 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses in Herne am Lackmanns Hof. Mit etwas handwerklichem Geschick zu einem günstigen, komfortablen und stilvollem Zuhause mit vielseitigen Annehmlichkeiten.

Merkmale der Wohnung:

Diele mit Abstellnische: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele mit praktischer Abstellnische begrüßt. Hier können Sie Ihre Jacken, Schuhe und andere Utensilien ordentlich aufbewahren.

Wannenbad: Das Wannenbad ist schlicht ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität.

Großes Wohnzimmer: Der große Wohnraum ist hell und geräumig. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den Westbalkon.

Balkone: Die Balkone nach Osten und Westen sind der perfekte Ort, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Hier können Sie entspannen, Pflanzen pflegen oder einfach die frische Luft genießen.

Geräumige Küche: Die Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Mahlzeiten zubereiten.

Schlafzimmer mit eigenem Balkon: großer Schlafraum für ein großes Bett und Kleiderschrank. Der zusätzliche Balkon bietet einen schönen Rückzugsort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zusammenfassung: Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! 🏡

Angaben zur Ausstattung:
Böden: Fliesen im Bad sonst Laminat.
Innentüren: weiß
zwei Balkone
Kellerraum

Sonstiges:
Ohne Möblierung!
Aussagekräftige Bewerbungen erforderlich!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 8

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 75,09 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 92,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Herne am Lackmanns Hof unmittelbar am neuen Zentrum Herne Baukau. Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.