3‑ZKB‑ETW mit Balkon, Stellplatz & Energieklasse A
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Objekt-Nr: OM-364994
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 214.000 €
Hausgeld mtl.: 180 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Frisch renovierte 3‑ZKB‑Eigentumswohnung mit Balkon & Top‑Energieklasse in Homburg‑Beeden
Kurzfakten:
- Gebäude: Baujahr 1977, komplett gedämmt, neues Dach, hervorragender Gesamtzustand
- Wohnfläche: ca. 90 m² (1. Obergeschoss)
- Zimmer: 2 Schlafzimmer | 1 großzügiges Wohnzimmer
- Ausstattung: separate Küche, großes tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, separates WC
- Komfort: heller Grundriss, neuer Vinylboden, Kunststofffenster (2‑fach‑Verglasung) mit Rollläden
- Energie: Gebäudeenergieeffizienzklasse A, eigene Strom‑ & Wasserzähler, sehr niedrige Nebenkosten
- Extras: großer Balkon, XXL‑Kellerraum
Wohnen & Wohlfühlen
Betreten Sie eine frisch renovierte, modernisierte Wohnung, die Ihnen dank neuem Vinylboden, hellen Wänden und großen Fensterflächen sofort ein Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Der offene Wohn‑Essbereich lädt zu entspannten Abenden ein; zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie, Home‑Office oder Hobby.
Die neue, bodengleiche Dusche sowie das separate Gäste‑WC vereinen Design und Alltagstauglichkeit. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Rollläden und das gedämmte Gebäude sorgen das ganze Jahr über für behagliche Temperaturen und niedrige Heizkosten.
Lage – Beeden: grün, ruhig, stadtnah
Der Homburger Ortsteil Beeden verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung:
Vorteil Entfernung
Stadtzentrum Homburg ca. 2 km – per Rad in 10 Min.,
ÖPNV‑Haltestelle fußläufig
Einkauf (Supermarkt, Bäcker) < 800 m
Beeder Bruch & Schlossberg‑Wald < 500 m – Joggen, Spazieren,
Vogelbeobachtung
Kita & Grundschule jeweils < 1 km
A6/A8 Autobahnanschluss ca. 5 Min. Fahrzeit
Das Plus an Stauraum & Komfort
Ein großer, trockener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder, Werkstatt oder Saisonartikel. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem angemieteten Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten – perfekt für Frühstück, Grillabende oder Urban Gardening.
Ihr neues Zuhause wartet!
Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese komplett renovierte Wohnung in Top‑Lage von Homburg‑Beeden ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch ihre Kombination aus modernem Wohnkomfort, hoher Energieeffizienz und hervorragender Verkehrsanbindung.
Kaufpreis: 214.000 €
Hausgeld: dank Effizienz und eigenem Zählerwerk außergewöhnlich niedrig
Die Wohnung wird ohne Maklercourtage veräußert!
Makler werden gebeten von Kontaktaufnahmen abzusehen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 105,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 40,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr – und erreichen Sie gleichzeitig Ärzte, Cafés und die Saarpfalz‑Kliniken in wenigen Minuten. Beeden selbst ist bekannt für sein intaktes Vereinsleben, das historische Zollhaus und die idyllische Auenlandschaft des „Beeder Bruch“.
Objektadresse
66424 Homburg
Saarland, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Weimer
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