Exclusive 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Reichenhall
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-364965
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Hausgeld mtl.: 287 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Immobilie liegt im 1. OG. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung. Neben drei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 287,00 €. Zum Objekt gehört ein Kellerraum. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.187,00 € Warmmiete. Der Mietvertag wurde bereits zum 30.05.2025 durch die Mieter gekündigt. Die Wohnung wird derzeit von dem jetzigen Mieter weiterhin bewohnt und wird selbstverständlich für den Käufer leergeräumt. Die Einbauküche gehört den Mietern und kann nach Absprache eventuell gegen Aufpreis erworben werden.
Am Haus wurde in 2015 folgende Sanierungen durchgeführt.
-Erneuerung der Fenster
-neue Elektrik bis an die gesamte Wohneinheiten
-Aussenfassade
-Zentralheizung gesamte Wohneinheiten
In 2022 wurde das gesamte Dach und das Gesims saniert.
Auch wurden 2018 Sanierungen in der Wohnung durchgeführt.
-Badezimmer
-Gäste WC
-Laminatböden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1000,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich unmittelbar in der Altstadt Bad Reichenhall. Fußläufig sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Auch befinden sich Grund-und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Herzog-Georgen-Str. 5
83435 Bad Reichenhall
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Yildiz
E-Mail an Anbieter
