Ab 01.07.2024 verfügbar
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-364957
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 550.000 €
Preis pro m²: 2500,00 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ab dem 01.07.2025 steht ein attraktives Mehrfamilienhauses (Doppel- Haushälfte) in bester zentraler Lage, im Zentrum unweit vom Markt in Bad Lauchstädt zum Verkauf.
- Ihre Chance auf eine gute Investition!
Dieses frisch renovierte & sanierte Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen.
Highlights:
- das Dach wurde komplett erneuert mit Aufsparrendämmung nach neuestem EEG Standard.
-3 moderne gut geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca 220 m' Wohnfläche und alle Fenster sind mit Aussenrollos ausgestattet.
- Jede Wohnung verfügt über ein neues modernes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne und alle Zimmer wurden mit Vinylboden neu ausgestattet welches den Wohnkomfort erhöht.
Im Objekt befindet sich eine große Garage mit el. Sektionaltor inkl. Stromanschluss, Steckdosen etc.
- Lager- & Abstellmöglichkeiten bieten die grosszügigen Nebengelasse die zu jeder Wohnung verfügbar sind, diese sind auch mit Strom, Steckdose, Licht etc. ausgestattet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung!
Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt ist mit einer Zentralschließanlage ausgestattet sowie mit einer Video-Klingel, damit man von der Wohnung aus sehen kann welchen Besuch man empfängt.
-zur Wohnung im Erdgeschoß gehört eine großzügige Terrasse (ca. 30 qm), welche von der Küche aus direkt begehbar ist.
-die Wohnung im 1. Obergeschoß bietet als Highlight einen kleinen Erker im Wohnzimmer zum verweilen für Stunden der Ruhe und Entspannung.
- die Wohnung im Dachgeschoss ist komplett saniert, mit Fussbodenheizung ausgestattet ist sie eine Mischung aus alt und modern, das Wohnzimmer hat eine offene Küche und die Dachfenster im WZ, Bad, & Küche sind mit Aussenrollos zum Schutz vor Licht,Wärme oder Kälte ausgestattet und per App steuerbar. Hier steht im Spitzboden eine zusätzliche größzügige Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Die Vorteile des nicht so großen Grundstückes liegen in den geringen Bewirtschaftungskosten dieser Immobilie
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Jahr letzte Modernisierung: 2025
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 220,00 m²
Grundstücksfläche: 321,00 m²
Gesamtfläche: 321,00 m²
Sonstige Flächen: 251,00 m²
Anzahl Garagen: 1
Preis pro Parkfläche: 110 €
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 31680 €
X-fache Mieteinnahmen: 17,40
Anzahl der Einheiten: 3
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 185,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1920
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
- Lage: Zentrale und ruhige Wohngegend in Sichtweite zum EDEKA , Arzt, Kurpark, der Bushaltestelle, dem Goethe-Theater sowie der Gesamtschule von Bad Lauchstädt
Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Objektadresse
06246 Bad Lauchstädt
Sachsen-Anhalt, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
E-Mail an Anbieter
