Ruhige helle moderne Wohnung mit Gartenblick und Balkon im EG 2
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Objekt-Nr: OM-364875
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 980 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2450 €
Miete Garage/Stellplatz: 90 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Ruhiges in Seitenstraße gelegenes Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Wärmedämmung und großer Grünfläche hinter dem Haus. Sie sind herzlich eingeladen, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Ihre Email-Anfrage zwecks Besichtigung sollte Angaben zu Beruf, Einkommen, Familiengröße, Schufa-Auskunft, Mail-Adresse, gewünschtem Einzugsdatum und Rückrufnummer enthalten. Ohne diese Angaben wird Ihre Mail nicht beantwortet.
Angaben zur Ausstattung:
Helle 3 Zimmerwohnung, Küche, Essen u. Wohnen ein Raum. Abstellraum. 1 modernes Bad mit Mosaik, Wanne und ebenerdiger Dusche mit Glastüre.
Großer Balkon für die Entspannung am Feierabend, Blick in großen Garten.
Heizung über Erdwärmepumpe Wasser/Wasser in Kombination mit Fußbodenheizung. Überdurchschnittliche Raumausstattung mit Steckdosen, mehrere Satelliten- Anschlussdosen. Große Keramik-Fliesen + Vinyl-Boden-Belag in den Schlafzimmern. Wohnzimmerfenster bis zum Boden, elektrische Rollläden. Zusätzlicher eigener Kellerraum. Wasch-/Trockenraum mit Platz für eigene Waschmaschine + Trockner. Fahrradkeller.
Sonstiges:
Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise erforderlich. Die Haltung von Hunden und Katzen ist nur mit vorheriger schriftlicher Erlaubnis des Vermieters zulässig. Die Haltung von exotischen oder gefährlichen Tieren ist nicht erlaubt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 82,11 m²
Nutzfläche: 87,38 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 27,48 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wohnumgebung durch Einfamilienhäuser geprägt. Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus+Bahn); Autobahnanschluß an A59 in ca. 2 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut zu erreichen. Zwischen Bonn und Köln gelegen. Kindergarten im Ort. Verschiedene Schulen ca. drei km entfernt.
Reichhaltiges Sport-und Freizeitangebot in fußläufiger Nähe (Golf, Reiten,Tennis, Klettern, Bowling, Eissport, Squash, Hallenfußball, Fußball); zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Rossinistr. 1
53844 Troisdorf-Kriegsdorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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