Praxis in Erding zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-364873

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Praxis

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ein Standort mit medizinischem Profil – barrierefrei, präsent gelegen, kurzfristig bezugsbereit.

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gewerbeparks Erding-Süd (SemptPark) bietet 410 m² flexibel nutzbare Fläche für Praxis, Gesundheitsdienstleistungen, Therapie oder medizintechnischen Vertrieb.
Die Fläche ist ebenerdig, barrierefrei zugänglich und verfügt über eine separate Anlieferzone sowie Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang – ideal für Patienten, Besucher und Mitarbeiter.

Die offene Grundstruktur erlaubt individuelle Aufteilungen, z. B. in Behandlungsräume, Empfang, Wartebereich oder Showroom.
Ein großer Vorteil für Anbieter im Gesundheitssektor: Im direkten Umfeld ist bereits die Onkologie Erding sowie eine Physiotherapiepraxis angesiedelt – medizinische Einrichtungen mit überregionalem Ruf, die dem Standort zusätzliche Strahlkraft und Synergiepotenzial verleihen.

Angaben zur Ausstattung:
- 410 m² barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Design-Vinylboden (hygienisch, pflegeleicht und modern)
- Helle Fensterfront ideal für Empfangsbereich oder Präsentation
- Separater Aufenthaltsraum & WC-Bereich
- Eigene Anlieferzone auf der Rückseite (auch LKW-geeignet)
- Kundenparkplätze direkt am Eingang
- Sofort bezugsbereit

Sonstiges:
Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Mieter aus dem medizinischen, therapeutischen oder gesundheitsnahen Bereich.

Gewerbliche Anbieter mit Bezug zu Medizintechnik, Sanitätshäusern, Diagnostik oder Patientenservice finden hier eine ideale Umgebung.

Mietkonditionen auf Anfrage.

Vermietung direkt durch Eigentümer – provisionsfrei.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 410,00 m²

Gesamtfläche: 410,00 m²

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 50,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 36,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Gewerbeparks Erding-Süd, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von starken Nahversorgern (EDEKA-Center, Aldi, DM), Dienstleistungsunternehmen (u. a. Arbeitsagentur, Banken, Versicherungen) und zunehmend medizinischer Nutzung.

Verkehrstechnisch hervorragend erschlossen:

- Nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle „Aufhausen“ (S2) mit direkter Verbindung nach München und Erding-Zentrum
- Direkte Anbindung an die B388, A92/A94 sowie Flughafentangente
- Zahlreiche Parkplätze im gesamten Gewerbegebiet
- Gute Erreichbarkeit auch mit dem Fahrrad (ausgebautes Radwegenetz)