9 Zimmer Mehrfamilienhaus in Bad Breisig für 660.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-364866

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 660.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Bad Breisig,einer lebendigen Kurstadt direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz

Das Zentrum von Bad Breisig liegt direkt am romantischen Mittelrhein und vereint die Vorteile eines traditionsreichen Kurorts mit der Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt. Mit seiner attraktiven Rheinpromenade, vielfältigen Gastronomie, zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kulturellen Angeboten ist das Stadtzentrum sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt.

Die gute Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus und die B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn, Koblenz oder Andernach. Zudem bietet das Zentrum eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe.

Als Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal profitiert Bad Breisig nicht nur von seiner malerischen Lage, sondern auch von einer stabilen Nachfrage im Immobilienbereich.
Stabile Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung.

Angaben zur Ausstattung:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können derzeit keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohneinheiten sowie des Ladenlokals veröffentlicht werden.

Es handelt sich um zwei vermietete Wohnungen sowie eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zusätzlich besteht Zusatzpotenzial durch die Vermietung der Stellplätze: Diese sind derzeit nicht vollständig kostenpflichtig vermietet, können aber problemlos monetarisiert werden.

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 168,00 m²

Grundstücksfläche: 511,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Anzahl Einstellplätze: 7

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lageprofil – Zentrum von Bad Breisig
Adresse: Zentrale Innenstadtlage, fußläufig zur Rheinpromenade
Ort: 53498 Bad Breisig, Rheinland-Pfalz

🚆 Verkehrsanbindung
• Bahnhof Bad Breisig fußläufig erreichbar (Strecke Koblenz–Bonn)
• Gute Anbindung an die B9, die A61 in wenigen Minuten erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe