Top-renoviertes EFH mit Potenzial in Anröchte – bezugsfrei & provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-364850
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 275.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wir verkaufen unser liebevoll modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Anröchte. Ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Ausbaumöglichkeiten suchen.
✨ Die Highlights auf einen Blick:
• 126 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 5,5 Zimmer
• Ausbaureserve im begehbaren Dachboden
• Voll unterkellert – mit Stauraum und Hauswirtschaftsfläche
• Neue Dachdämmung (2022)
• Gasheizung (2013, Niedertemperatur)
• Bäder & Küche modernisiert (2020)
• Haustür erneuert (2022)
• 2 Stellplätze direkt am Haus
• Bezugsfrei ab sofort
• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Das ca. 250 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Erholung, Spiel oder Grillabende.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können sofort einziehen – ohne Renovierungsstau – und bei Bedarf den Dachboden weiterentwickeln (z. B. Homeoffice, Gästezimmer).
Sonstiges:
Sie wünschen weitere Informationen?
Ein detailliertes Exposé mit Grundriss, weiteren Bildern und genauen Flächenangaben senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
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Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Ich bin jederzeit auch per WhatsApp unter 0170 - 3151548 erreichbar.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 126,00 m²
Grundstücksfläche: 250,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1936
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Anröchte mit guter Anbindung an Lippstadt, Erwitte und Rüthen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Objektadresse
59609 Anröchte
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Familie Rehberg
0170
3151548
E-Mail an Anbieter
