Zwei charmante Wohnungen im Zentrum von Köln
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-364787
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.750 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 230 €
Mietsicherheit: 3500 €
Übernahme ab: 15. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um zwei gleichgeschnittene Wohnungen, die sehr charmant und sonnig sind und erst vor kurzem vollständig modernisiert wurden.
Die Wohnungen befinden sich in einem einwandfreien und in einem sehr gutem Zustand. Die Wohnung im 2. OG ist sogar Erstbezug.
Eine der beiden Wohnungen hat eine moderne Einbauküche, die gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden soll.
Angaben zur Ausstattung:
Die hellen Wohnungen haben jeweils Balkon, 3 Zimmer, Küche, Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben sind der Blick auf den Kölner Dom vom sonnigen Balkon mit einer Größe von ca. 8qm, das moderne Bad sowie einladend schön geschnittene Räume.
Sonstiges:
Die Wohnungen liegen im 2. bzw. 3 Obergeschoss.
Wir erwarten eine Mindestmietzeit von zwei Jahren.
Eine Wohnung wird zum 15.07.2025 bezugsfertig sein, die zweite Wohnung wird zum 01.08.2025 frei sein.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 97,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 125,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1953
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Marspfortengasse ist eine ruhige Seitenstrasse direkt im Herzen von Köln.
Hier sind Sie im "goldenen Dreieck" der vielen Museen, Restaurants, Theater und Einkaufsmöglichkeiten sowie der städtischen Institutionen.
Ausserdem ist mit der Nähe zum Kölner Hauptbahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Objektadresse
50667 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
E-Mail an Anbieter
