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Objekt-Nr: OM-364768

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 690.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Neubau-Doppelhaushälfte (Fertigstellung 2025, Erstbezug) im gefragten Blankenfelde-Mahlow / Berlin Süd – ideal für Pendler und Familien. Auf 170 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer (5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC) über drei Ebenen. Highlight ist die separat zugängliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung ≈ 50 m² im Souterrain: perfekt als Home-Office Berlin Süd, Mehrgenerationenhaus-Lösung oder zum Wohnung vermieten Müggelheim/Mahlow.

Grundstü­ck: 508 m² Süd-West-Ausrichtung mit angelegtem Garten

Energieklasse A+ (24 kWh/m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Preis: 690 000 € provisionsfrei – sofort bezugsbereit

Angaben zur Ausstattung:
Bauweise - Massive Ziegel (36,5 cm), WDVS, 3 Etagen
Heizung - Wärmepumpe (COP 4,5), Fußbodenheizung
Fenster - 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Schallschutz-Kl. 3
Böden - Landhausdielen-Laminat „Eiche“
Küche - Offener Wohn-/Essbereich, Inselanschluss vorbereitet
Glasfaser-Interne­t 1 Gbit/s
Außenflächen - 18 m² Тerrasse, großer Rasen, Heckenbegrünung
Stellplätze - 2 PKW-Außenstellplätze mit Wallbox-Option
Einliegerwohnu­ng3 Zimmer, Pantry-Küche, Duschbad, separater Eingang

Sonstiges:
Einliegerwohnung = 3 Nutzungsszenarien

Home-Offi­ce Berlin Süd / Praxis: steuerlich absetzbar, Kunden-Zugang separat

Mehrgenerationenhau­s: eigenständiges Wohnen für Teenager, Au-pair oder Pflege der Eltern

Kapitalanlage: Wohnung vermieten Müggelheim/Mahlow → Marktmiete ca. 900 € / Monat ⇒ reduziert Ihre Effektivrate um ~900 €
5-Jahre-Baugewährleistung, digitaler Kaufprozess, Wochen-Reservierung online möglich

Die Lage der Räumlichkeiten sowie das Design des Projekts können Sie auf unserer Website unter diesem Link einsehen:
https://erstehaus.d­e/home/rembrandstrase-67/

J­etzt Termin vereinbaren und das energieeffiziente Familien- & Investmenthaus mit Einliegerwohnung sichern!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 508,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige Seitenstraße in Blankenfelde-Mahlow – grüne Umgebung, hoher Freizeitwert

10 Min. Fußweg zur S-Bahn Mahlow → 25 Min. zum Potsdamer Platz

15 Min. zum Flughafen BER, 10 Min. Autobahn A10 (Dreieck Rangsdorf)

Grundschule, Gymnasium, 4 Kitas, Supermarkt, Apotheke & Ärztehaus fußläufig

Wald- und Radwege Richtung Rangsdorfer See; Tennis-, Reit- und Golfclub in der Nähe

Objektadresse

Rembrandtstr. 67
15827 Blankenfelde-Mahlow
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Dimitri Dachser

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