Stilvolle!! Sehr schöne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlichem Garten!
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Objekt-Nr: OM-364741
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.050 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 140 €
Mietsicherheit: 3390 €
Miete Garage/Stellplatz: 80 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz
Diese helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, bodentiefen Fenstern sowie Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil – der perfekte Ort zum Entspannen im Freien.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, eine moderne Dusche, Designer-Sanitäranlagen, Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und elektrische Rollläden. Im Badezimmer befinden sich ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss.
Ein barrierefreier Aufzug bringt Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt zur Wohnung. Die Wohnraumlüftung entspricht den Anforderungen der EnEV 2016 und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung im Überblick:
• Heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Badezimmer mit moderner Dusche und Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung, einzeln regelbar pro Raum
• Elektrische Rollläden
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Weiße Innentüren mit Edelstahlapplikationen
• Wohnraumlüftung (100 % Nennlüftung, EnEV 2016)
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und Die derzeitige Mieterin bietet an, die vorhandene Einbauküche an die neuen Mieter zu verkaufen. Bei Interesse kann der Kontakt gerne vermittelt werden.
Sonstiges:
Bitte geben Sie nur schriftliche Kontaktanfragen mit einer kurzen Angabe zu Ihrer Person ab.
Wir bitten um Verständnis, dass nur solche Anfragen berücksichtigt und beantwortet werden können.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 36,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 55,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Hier in Münchens grünem Westen begegnen Sie bayerischer
Herzlichkeit und Münchner Lebenslust.
Grüne Wiesen und Seen laden zum Spazieren ein und der kurze
Fußweg zur S-Bahn zu einer Shoppingtour.
Zu den Pasing Arcaden fahren Sie gerade mal 5 und zum
Marienplatz nur 23 Minuten.
Und für die alltäglichen Sachen? Haben Sie alles im Ort! Kitas,
Schulen, Ärzte, Hofläden oder Cafés sind nur wenige Gehminuten
von Ihrer Haustür entfernt.
Und besonders praktisch: Ein moderner EDEKA Markt befindet
sich gleich innerhalb des neuen Areals an der Colmdorfstraße.
Ihre Lagevorteile auf einen Blick:
3 Min. zur Bushaltestelle laufen
5 Min. zum S-Bahnhof S4 laufen
5 Min. zu den Pasing Arcaden fahren
23 Min. zum Marienplatz fahren
6 Min. zur Grundschule Aubing laufen
6 Min. zum Reitstall laufen
8 Min. in die Aubinger Einkaufsstraße laufen
Objektadresse
81249 München
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Nouh Ibrahim
0176
31212908
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