Bürofläche in Frechen für 750 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-364714

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 750 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Moderne Büroräume in Frechen-Königsdorf – All-Inclusive-Angebot für 1.550 € / Monat

Zur Vermietung stehen zwei helle, freundliche Büroräume in einem modernen Bürogebäude im Herzen von Frechen-Königsdorf:

Raum 1: 31 m²

Raum 2: 22 m²

All-Inclusive-Miete: 1.550 € / Monat
Transparente Preisgestaltung – alle Leistungen inbegriffen, keine versteckten Kosten:

✔ Büromiete: 750 €
✔ Highspeed-Internet (1 Gbit/s) Flat: 100 €
✔ Getränke-/Kaffee-Flatrate: 50 €
✔ Nutzung von Aufenthaltsraum, Küche, Essbereich und Toiletten: 150 €
✔ Zugang zu 2 Meetingräumen: 150 €
✔ Reinigungsservice: 100 €
✔ Nebenkosten: 200 €
✔ Parkplatz (optional): 50 €
✔ E-Lade-Säule

Ausstattung & Extras:

Teilklimatisiert

Möblierung (inkl. Schreibtische & Bürostühle) optional inklusive – Gesamtmiete dann 2.000 € / Monat

S-Bahn-Anbindung (Frechen-Königsdorf) fußläufig erreichbar

Hunde willkommen (nach Absprache) – ein freundlicher Bürohund ist bereits Teil des Teams

Ideal für: kleine Teams, Start-ups oder Freelancer, die eine professionelle und gleichzeitig entspannte Arbeitsumgebung suchen.

📅 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung im Detail:
- Erstbezug nach Renovierung
- helle und moderne Büros
- neue Bodenbeläge Vinyl (Eichenoptik)
- repräsentatives Foyer
- Besprechungs- und Konferenzräume
- attraktiver Mix aus Einzel- u. Teambüros
- attraktive Lounge-Zonen
- Glasfaseranschluss
- Bodentanks für IT-Verkabelung
- moderne Sanitäranlagen
- LED-Beleuchtung
- teilklimatisiert
- elektrische Außenrollos Südseite
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- ausreichende Parkmöglichkeiten
- sehr gepflegtes Ambiente
- Gebäudemanagement vor Ort
- Tagungszentrum vor Ort
- Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: 3. OG

Büro-/Praxisfläche: 53,00 m²

Gesamtfläche: 53,00 m²

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Eine optimale ÖPNV-Anbindung ist mit dem direkten S-Bahn Anschluss Frechen-Königsdorf (S12/S19) sowie der Anbindung an die Straßenbahn Weiden-West gewährleistet (in nur ca. 15 Min. zum Köln-Hauptbahnhof).

Direkte Flughafenanbindung: Mit der S19 in nur ca. 30 min. zum Flughafen Köln/Bonn.

Die nahe gelegenen Bundes-Autobahnen A1, A4, A57 und die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sind mit dem PKW zügig zu erreichen und eröffnen weitere Fernverbindungsmöglichkeiten.