Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-364676
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.050 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 275 €
Mietsicherheit: 3000 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (1. und 2. OG) und umfasst insgesamt 4,5 Zimmer.
Sie bietet ein großes helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, einen kleinen Allzweckraum/Kinderzimmer, Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche mit Einbauküche, Bad mit Eck-Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, separates Gäste-WC sowie einen großen Waschraum/Speise.
Parkett-/Vinyl-/Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenboden im Bad sowie Waschraum.
Zentralgasheizung mit Heizkörper in jedem Raum.
Außentreppe zum Wohnungseingang.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze sowie ein Gartenanteil.
Die Wohnung kann zum 01.08.2025 neu bezogen werden.
Aktuell noch vermietet.
Wichtiger Hinweis: Die Bilder der Wohnung sind vorm Einzug der aktuellen Mieter. Zwischenzeitlich wurden neue weiße Dachfenster eingebaut und teilweise Sonnenschutz an den Fenstern im 2.OG.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 161,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 117,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Anzenkirchen, Gemeinde Triftern.
In der Nähe liegen die Hochschulstadt Pfarrkirchen und der Kurort Bad Birnbach mit Thermalbad.
Die Bahnlinie RB 46 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befinden sich Bushaltestellen für BMW, Wacker und Schulen.
Im Ort befinden sich Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Pizzeria, Gaststätte, Café, Kindergarten, Spiel-, Sport- und Tennisplatz.
In den in der Nähe gelegenen Orten Triftern, Pfarrkirchen und Bad Birnbach gibt es darüber hinaus viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Freizeitangebote.
Objektadresse
Trifterner Straße 20
84371 Triftern OT Anzenkirchen
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Herbert Hofbauer
E-Mail an Anbieter
