Doppelhaushälfte in Lich-Muschenheim - KfW55 Gebäude
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Objekt-Nr: OM-364669
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 369.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zur Realisierung Ihrer Wohn(t)räume errichten wir in Lich-Muschenheim im Neubaugebiet „Im Kirchboden“ diese familienfreundliche und energieeffiziente Doppelhaushälfte.
Die Grundstücksgröße beträgt 264qm und ist im Kaufpreis enthalten.
In massiver Bauweise entstehen ca. 114 qm Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen.
Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilungen ermöglichen viele Möglichkeiten in der Nutzung und decken Ihre individuellen Bedürfnisse ab.
Lichtdurchflutete Wohnräume, die Terrasse im Erdgeschoss sowie eine qualitativ hochwertige Ausstattung garantieren einen perfekten und gehobenen Wohnkomfort. Durch die Randlage des Grundstücks innerhalb des Neugebiets wird auch die Privatsphäre gewahrt
Die Bezugsfertigkeit wird für Q4/2025 prognostiziert.
Im Kaufpreis enthalten:
•Grundstück inklusive Anschlüsse für Strom und Wasser
•Planung, Baugenehmigung, Bauleitung, Ausführungsplanung, Statik, Wärmeschutzberechnung, Vermesserleistungen
•Erdarbeiten, Unterbau mittels Frostschutzmaterial
•Bodenplatte inkl. Entwässerungsrohre
•Mehrspartenhauseinführung für Versorgungsleitungen
•Zisterne und Revisionsschacht
•Mauerwerk und Decken in Massivbauweise
•Dachdecker- und Spenglerarbeiten
•Kunststofffenster inkl. 3-fach Verglasung und hoher Sicherheitsausstattung
•Aluminiumrollladen inkl. elektrische Ausführung
•Innenfensterbänke aus Steinmaterial, Außenfensterbänke aus Aluminium
•Aluminium-Hauseingangstür
•Stahlbetontreppen
•Elektroinstallation mit nahmenhaften Produkten
•Sanitärrohinstallation
•namenhafte Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
•Innenputz, Außenputz
•Estricharbeiten
•Fliesenarbeiten in Bad, WC und Technikraum
•Ausstattung im Bad und Gäste-WC
Aktuell sind die Rohbauarbeiten abgeschlossen. Die Fenster im Produktions- & Lieferprozess. Örtlich kann man sich sowohl von der Umgebung als auch von den Räumlichkeiten einen sehr guten Eindruck verschaffen.
Wir stehen Ihnen für eine Ortsbesichtigung sowie mit Informationen und Auskünften sehr gerne zur Verfügung.
Angaben zur Ausstattung:
Kundenindividuell können weitere Leistungen wie beispielsweise Bodenbelags-, Maler- & Tapezierarbeiten oder auch Außenanlagenarbeiten sowie weitere Ausstattungen und Leistungen zu preiswerten Konditionen erworben werden.
Die freie Gestaltung und individuelle Auswahl von Ausstattungen und Produkten ist uns besonders wichtig, damit Ihr neuer Wohn(t)raum auch nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen realisiert wird.
Sonstiges:
F3-Hauswerk GmbH
Ludwig-Seiboldt-Str. 19
35423 Lich
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 114,00 m²
Grundstücksfläche: 264,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 23,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
LEBEN IM „HERZEN DER NATUR“
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage inmitten einer herrlichen Landschaft ist die Stadt Lich mit ihren 8 Stadtteilen ein attraktiver und gefragter Wohnstandort.
Die historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Biergärten, ein vielfältiges Kulturangebot, die Asklepios Klinik sowie ein breit gefächertes Fachärzteangebot, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Förderstufe und eine Gesamtschule bieten ein Wohnumfeld, dem es an nichts fehlt.
Den hohen Freizeitwert der Stadt dokumentieren zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen.
Sportplätze, ein Hallenbad und das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit großer Liegewiese, Tennisanlagen, eine 18-Loch Golfanlage, über 60 Kilometer markierte Wanderwege, acht Dorfgemeinschaftshäuser, ein Jugendzentrum, Spielplätze und ein Kino stehen den Einwohnern für die Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Ein reges Vereinsleben mit ca. 150 Vereinen und Verbänden fördert das Gefühl der Zusammengehörigkeit und erweitert das sportliche und kulturelle Angebot der Stadt.
Objektadresse
Zum Limes 38
35423 Lich
Hessen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
F3-Hauswerk GmbH
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