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Objekt-Nr: OM-364575

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 620.000 €

Übernahme ab: 1. September 2025

Objektbeschreibung:
MAKLER ANFRAGE NICHT ERWÜNSCHT!
FESTPREIS!

Eine­ Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet ist. Auf dem Anwesen gibt es einen großen Garten, Carport und Hobbyraum. Haus und Garten sind nach Süden ausgerichtet. An sonnigen Tagen scheint den ganzen Tag.

Im Jahr 2018 wurden die Außendämmung (Vollwärmeschutz) des Hauses, sämtliche Fenster (3 fach verglast und teilweise mit Lärmschutz), Türen und auch die Heizung erneuert.

Im Jahr 2020 und 2021 wurden im Dachgeschoss die Fenster ausgetauscht und Sanierungen am Dach vorgenommen.

Es verfügt über einen Garten mit BAUPOTENZIAL.
Im Garten gibt es auch einen Wasserbrunnen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe von Renolit und WEP. 15 Gehminuten zum Zentrum. Direkte Anbindung an die B47 und damit auch an die A61/A6


-EG 3,5 ZKB ca. 90 m2 mit Terrasse, Hof und Garten
Eigennutzung

-OG 3 ZKB ca. 90 m2 mit Balkon
Vermietet für 900 € kalt

-DG 2 ZKB ca. 64 m2
Vermietet für 550€ kalt

-Werbetafeln jährlich 980€


Ramazan Sulusaray
+4917670257196

E­nergieausweis: Energieverbrauchsausweis

En­ergieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzkla­sse: C
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Verwendung: Heizung, Warmwasser

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 244,00 m²

Grundstücksfläche: 510,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,50

Badezimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1964

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

67547 Worms
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Ramazan Sulusaray
0176 70257196

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