Einfamilienhaus im Traumlage provisionsfrei von Privat
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Objekt-Nr: OM-364570
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 759.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. 153 Quadratmeter Wohnfläche und 660 m² Grundstück.
bezugsfertig und provisionsfrei von Privat
Ideal für Familien. Ruhige und zentrale Lage in Plattling Pankofen.
Das Haus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Küche, mit angrenzender Speisekammer und Durchgang zum Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank zwei Kinderzimmer und Balkon. Voll unterkellert inklusive Fußbodenheizung, Küchenanschlüsse, Schweden Offen als Wohnraum nutzbar mit extra Eingang.
Doppelgarage Zusätzlichen Stauraum bietet ein Zwischenboden in der Garage und Geräteraum neben der Garage.
Der großzügige Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse zum entspannen ein und auch für Hobbygärtner und Kinder bietet der Garten viel Platz.
Das Haus wurde 2009 in Ziegelbauweise, errichtet und bietet eine gehobene Ausstattung.
Unter anderem:
- Solar für Warmwasser
- Haustür und Fenster Plastik mit Dreifachverglasung
- Einbauküche mit zusätzlichen Geräten wie integrierte Kaffeemaschine, Wärmeplatte usw.
- Elektrische Rollos
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit einer Gasheizung.
Zusätzliche Wärme spendet ein Pelletoffen im Wohnzimmer und im Keller ein Schweden Ofen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 153,00 m²
Grundstücksfläche: 660,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 72,75 kWh/(m²a)
Baujahr: 2009
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Plattling liegt im Gäuboden und bildet mit Deggendorf in der Region Donau-Wald ein Oberzentrum. Plattling verfügt mit Plattling-Nord und Plattling-West über zwei Anschlussstellen zur A92, außerdem führt die B8 durch die Stadt. Zudem bietet der Bahnhof Plattling regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach München und Passau, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die zahlreichen Gewerbebetriebe, die in Plattling angesiedelt sind, sorgen für ein nachhaltig hohes Angebot an Arbeitsplätzen. Daneben punktet die Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsgebieten.
Objektadresse
94447 Plattling
Bayern, Deutschland
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Anbieter
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