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Objekt-Nr: OM-364560
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 790 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 330 €
Mietsicherheit: 2100 €
Miete Garage/Stellplatz: 70 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die Ruhe und gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Angaben zur Ausstattung:
Highlights der Wohnung:
✔ Ca. 91 m² Wohnfläche – großzügig, hell und gut geschnitten
✔ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
✔ Zusätzliches Gäste-WC
✔ Sonniger Balkon – ideal zum Entspannen
✔ Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat)
✔ Fahrradraum im Haus
✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
✔ Ruhige Lage mit guter Nachbarschaft
Neue Einbauküche nach Absprache mit 60 € mehr pro Monat.
Sonstiges:
Neue Einbauküche nach Absprache mit 60 € mehr pro Monat.
Die Wohnung ist ab dem 1.9.2025 frei.
Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse werden Schufa, Bewerbungsbogen und Gehaltsnachweise benötigt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 91,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Rottweil – alles Wichtige erreichen Sie bequem zu Fuß:
Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Kaufland, Bäckerei direkt in der Nähe
Bildung & Betreuung: Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
Freizeit: Sportplatz, Turnhalle, Tennisanlage, Freibad und Aquasol in unmittelbarer Umgebung.
Verkehr: Schneller Anschluss an die A81 Richtung Singen/Stuttgart – ideal für Pendler
78628 Rottweil
Baden-Württemberg, Deutschland
Bader