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Objekt-Nr: OM-364510

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 1.398.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Objekt mit acht exklusiven Wohneinheiten wurde 2017 fertiggestellt. Auf einem weitläufigen Grundstück mit leichter Hanglage bietet es dem jeweiligen Eigentümer seine individuelle Privatsphäre. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit 156 qm reiner Wohnfläche (plus 70 qm Terrasse) ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die komplett barrierefreie Wohnung ist luxuriös ausgestattet. Sie liegt im EG des Wohngebäudes, durch seine Hanglage entspricht dies aber dem 1. OG. Zur Wohnung gehört ein belüfteter Kellerraum. Im Verkaufspreis enthalten sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze.

Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die Fenster bzw. Fenstertüren besitzen eine Wärmeschutz- und 3-fach Isolierverglasung. Neben einer großen, hochwertigst ausgestatteten Küche (ausschließlich Miele-Geräte; Neuwert ca. 65.000€) enthält die Wohnung vom Schreiner maßgeschneiderte Einbauten. Die Wohnung verfügt über ein Bussystem, WLAN-Anschlüsse in allen Räumen sowie eine wohnungsindividuelle Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Einer der beiden Tiefgaragenstellplätze ist mit einem Anschluß für eine Wallbox für Ihr E-Auto vorinstalliert.

Sonstiges:
Im November 2023 wurde das Wohngebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um die Stromkosten im Allgemeinbereich (Gebäudebeleuchtung, Lift sowie Garagenlüftung) signifikant zu reduzieren.

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne weitere Bilder des Wohngebäudes sowie der Wohnung zur Verfügung stellen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Wohnfläche: 192,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 2

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 31,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Kernstadt von Bad Wörishofen. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Objektadresse

86825 Bad Wörishofen
Bayern, Deutschland

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