5 Zimmer Erdgeschosswohnung in Hennef für 1.450 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-364491

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.450 €

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €

Mietsicherheit: 4000 €

Miete Garage/Stellplatz: 20 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Sie sind eine Familie und brauchen mehr Platz.
Diese Wohnung in einer Hofgemeinschaft bietet einen flexiblen Grundriss: Wahlweise zwei Badezimmer und fünf einladende Räume oder ein Badezimmer und 6 Räume. Die Wohnung ist barrierefrei zugängig und überzeugt durch einen guten, auch für WGs geeigneten, Schnitt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Energieausweis zeigt den bestmöglichen Wert A+
Das Haus befindet sich noch in der Fertigstellung (Neubau). Eine Einflussnahme auf Ausstattungsmerkmale ist begrenzt noch möglich.
Die Wohnung lässt sich durch eine zentrale Tür in 2 Wohnungen mit eigenem Eingang trennen. So ist auch ein Wohnen mit mehreren Generationen gemeinsam möglich.

Angaben zur Ausstattung:
Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung. Flurbereiche und Bäder sind gefliest, Schlafzimmer haben Korkparkett und Küche Vinyl. Wände sind komplett mit Lehmstreichputz um ein ideales Raumklima herzustellen. Eine geregelte Be- und Entlüftung rundet das Angebot ab.

Sonstiges:
Bei dem Hof handelt es sich um einen Nichtraucherhof. Rauchen und Verdampfen in den Räumen ist untersagt und im Hofbereich unerwünscht.
Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsräume ermöglichen ein gemeinschaftliches Wohnen auf anderem Niveau.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 110,00 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Hennef (Sieg). Die Buslinien 531, 532 und SB53 verkehren in der Nähe. Fußläufig erreichbar gibt es zwei Fitnessstudios und eine Grün- und Parkanlage. In Fahrradentfernung (10 Minuten) befindet sich ein großes Einkaufszentrum und viele Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls in Fahrradentfernung. Mit dem Auto ist man in wenigen Mintuen auf der A3. Zum ICE-Bahnhof Siegburg sind es mit dem RE nur 2 Minuten. Somit liegt die Wohnung ideal, um die Region Bonn und Köln zu erreichen und trotzdem mitten im Grünen zu leben.