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Objekt-Nr: OM-364425

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 535.000 €

Übernahme ab: 1. November 2025

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Haus präsentiert sich in einem renovierten Zustand, geprägt von hochwertigen Materialien und modernster Technologie. Eine Niedertemperatur-Gasheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung.

HIGHLIGH­TS

- Badezimmerkeramik im großen Format
- Spiegel mit integriertem Licht
- Waschtischarmatur von Grohe
- Regendusche
- Winter- Edelstahl-/Glas-Balkongeländer­
- Uneinsehbarer Garten
- Bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Anschlüsse für zwei Kamine vorbereitet

Mit 10 Zimmern und einem großen Grundstück von ca. 689 m² bietet das Haus großzügigen Wohnraum für die ganze Familie, während der geräumige Keller als Fitness-, Arbeits- oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Dieses eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für berufliche als auch persönliche Bedürfnisse.

WOHNERLEBNIS
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Das moderne und gepflegte Haus in bester Lage höchsten Komfort. Große Fensterfronten bieten eine atemberaubende Aussicht und schaffen eine Verbindung zur Natur. Die optimale Ausrichtung des Hauses nutzt Sonnenlicht und natürliche Belüftung effizient. Ästhetik, Funktionalität und Charme gehen Hand in Hand und machen dieses Zuhause einzigartig.

Angaben zur Ausstattung:
HIGHLIGHTS

Badezimmerkerami­k im großem Format
Spiegel mit integriertem Licht
Waschtischarmatur von Grohe
Regendusche
Wintergarten
Edelstahl-/Glas-Balkongeländ­er, uneinsehbarer Garten
Bodentiefe Fenster, 2-fach-Verglasung, Rollläden im gesamten Haus
Anschlüsse für zwei Kamine vorbereitet

Sonstiges:
D E R G A R T E N
E i n w u n d e r s c h ö n e r , g r o ß e r G a r t e n , v o l l s t ä n d i g g e s t a l t e t , v e r l e i h t d e m A n w e s e n e i n e e i n z i g a r t i g e A u s s t r a h l u n g .
S o r g f ä l t i g g e s t a l t e t e G r ü n f l ä c h e n , P f l a n z e n u n d W e g e s h a f e n e n e a n s p r e c h e n d e A t m o s p h ä r e .
D i e g e s c h i c k t e A n o r d n u n g d e r e i n z e l n e n E l e m e n t e b e t o n t d i e n a t ü r l i c h e S c h ö n h e i t .
D e r a r c h i t e k t o i s c h g e s t a l t e t e G a r t e n i s t n i c h t n u r v i s e l l a n s p r e c h e n d , s o n d e r n a u c h f u n t i o n a l , m i t B e r e i c h e n z u m E n t s p a n n e n , E s s e n m F r e i e n u n d G a r t e n a k t i v i t ä t e n .

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 231,00 m²

Grundstücksfläche: 689,00 m²

Nutzfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1990

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage

Als Bergstadt wird Lüdenscheid wahrgenommen, wenn sich der Besucher ihr aus Richtung der umliegenden Täler – beispielsweise aus Richtung Altena (Rahmedetal), Werdohl (Versetal) oder auch Brügge (Volmetal) – nähert. Der Ortskern von Lüdenscheid liegt auf einer Höhe von etwa 500m ü. NHN. Der höchste Berg in der näheren Umgebung von Lüdenscheid ist die Nordhelle im Ebbegebirge mit 663, m ü. NHN. Höhere Berge als um Lüdenscheid gibt es nordöstlicher erst wieder im Harz, östlich Hochsauerland, westlich in der Eifel und südlich im Taunus.

Objektadresse

58515 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Udo und Angela Stroh

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