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Objekt-Nr: OM-364421

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Kaufpreis: 2.150.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ideal für Baugewerbe, Produktion oder Logistik | Top-Infrastruktur & vielseitig nutzbar
Eckdaten:
• Grundstück: 6.185 m²
• Hallenfläche: 560 m² – erweiterbar um weitere 560 m²
(geschotterte Fläche mit vorbereitetem Abwasserkanal bereits vorhanden)
• Baujahr: 2014
• Letzte Nutzung: Pflasterbau-Unternehmen

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­Highlights & Ausstattung:

✅ Stahlhalle mit Sandwich-Dämmung & Top-Infrastruktur:
• Komplett isoliert, mit Fußbodenheizung in Halle + Bürogebäude
• 5-Tonnen-Hallenkran integriert
• 3 große elektrische Rolltore + 1 kleines Rolltor (alle mit Handsender)
• Oberlichtband mit 2 Kuppeln, elektrisch öffenbar, wind- & wettergesteuert
• Druckluft- & Wasseranschlüsse in der Halle
• Großzügige Elektroverteilung
• Kunststofffenster mit Aluverkleidung + elektrische Jalousien & Rolläden
• Außenbeleuchtung rund ums Bürogebäude, steuerbar über Zeitschaltuhr
• 2 direkte Türverbindungen zwischen Halle & Bürogebäude

✅ Außenanlagen:
• 4 Schüttgutboxen
• Gepflasterte Hofflächen mit Mastenbeleuchtung
• Sickerbecken für die gesamte Oberflächenentwässerung
• 9 PKW-Stellplätze + 2 Einzelgaragen
• Zisterne mit 10.000 L-Speicher für nachhaltige Nutzung
• PKW-Elektroladestation mit Anschlussmöglichkeit für E-Fahrzeuge

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Bürogebäud­e (aktuell in Wohnnutzung):
• 2 Etagen, hochwertig ausgebaut im Eigentümerstandard
• Fußbodenheizung, zentrale Gasheizung (2014)
• Photovoltaikanlage (29 kWp) inkl. Warmwasseraufbereitung
• 13,5 kW Stromspeicher zur Optimierung des Eigenverbrauchs
• Aktuell nur ca. 100 €/Monat für Strom, Gas & Wasser
• Ausstattung:
• Granitböden im EG
• Laminat im OG
• Granittreppe
• Voll ausgestattete Einbauküche im EG, Teeküche im OG
• Aufzugsvorbereitung vorhanden

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Erweiterung & Nutzungspotenzial:
• Halle erweiterbar um weitere 560 m² (geschottert & vorbereitet)
• Weitere Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive
• Optimal für Produktion, Werkstatt, Lager oder Logistik

Angaben zur Ausstattung:
Kontakt & Besichtigung:

Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich freue mich auf Ihre Nachricht – gerne auch mit Telefonnummer für einen schnellen Rückruf.

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Hier ein link zu unserer Immobilie
https://youtu.be/xU­pv2kiPnx8

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 6185,00 m²

Gesamtfläche: 560,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 560,00 m²

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2014

Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Deiningen, ruhige Gewerbelage mit optimaler Anbindung – Halle komplett eingefriedet und rundum befahrbar!

Objektadresse

86738 Deinigen
Bayern, Deutschland

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