Stilvolle 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Garten, EBK und Garage in Sulzbach an der Murr
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Objekt-Nr: OM-364403
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Hausgeld mtl.: 175 €
Übernahme ab: 1. November 2025
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2.EG, die ab dem 1.11.2025 zum Verkauf steht. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum, drei Stellplätze, großer Stauraum auf der Bühne sowie eine zu modernisierende Garage.
Angaben zur Ausstattung:
Parkettböden, Diamantputz, mittlere Ausstattung
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Konstellation als Mehrgenerationenhaus auch möglich, es besteht die Möglichkeit in dem Dreifamilienhaus zusätzlich die untere Wohnung mit 75m² mit dieser Wohnung zu erwerben.
Der Verkaufspreis für beide Wohnungen beträgt 550.000€.
Es ist auch möglich, dass die Wohnung ohne die Garage und ohne den Stallplatz davor erworben wird, der Kaufpreis sinkt dann dementsprechend.
Bitte keine Makleranfragen!
Zur Besichtigung ist eine vorläufige Finanzierungsbestätigung erforderlich sowie eine Schufaauskunft.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 95,00 m²
Nutzfläche: 145,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt ist größtenteils sichtgeschützt durch einen gepflegt angelegten Garten. Waldnähe ca. 5min, zwei Kindergärten einer davon ein Waldkindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine stabile Zugverbindung nach Stuttgart. Sulzbach liegt an einem Knotenpunkt nach Schwäbisch Hall sowie nach Heilbronn.
Objektadresse
71560 Sulzbach an der Murr
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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