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Objekt-Nr: OM-364365

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 448.888 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen auf einem 401 m² großen Grundstück großzügige 155 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das­ Haus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

2016 Dachbodendämmung für optimale Energieeffizienz

2016 Dach neu gedeckt und neuer Anstrich Außenfasade

2017 Komplettüberarbeitung des Hofs und Gartens mit neuen Pflastersteinen, modernem elektrischen Tor zur Hofeinfahrt

2019 Renovierung der Innenräume inklusive Rauputz, neuer Böden und Wände sowie Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer im Obergeschoss für ein offenes Raumgefühl

Modernisierung beider Bäder 2019 – stilvoll und zeitgemäß gestaltet

Das Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer, ein modernes Badezimmer und den Zugang zum Dachboden und dem großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich zusätzlich 2 Zimmer, ein separates Badezimmer, eine Garderobe und der Zugang zum Keller. Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für behagliche Wärme.

Zusätzlich bestehende Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Duplexgarage mit zwei Stellplätzen und einer integrierten Werkstattgrube bereit, zusätzlich 2 weitere Stellplätze im Innenhof des hinteren Gartenabteils. Der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube und Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine praktische Waschküche rundet das attraktive Angebot ab.

Die beiden Einbauküchen wurden ebenfalls 2019 modernisiert und sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Diese Küchen inklusive Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie ist ab Oktober 2025 bezugsfrei und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsideen in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 155,00 m²

Grundstücksfläche: 401,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 285,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Riedstadt. Die Buslinie 40 verkehrt unweit der Immobilie. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektadresse

64560 Riedstadt
Hessen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Andre Jakovlev

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