4 Zimmer Erdgeschosswohnung in Hallbergmoos für 945.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-364345

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 945.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese großzügige, neuwertige (BJ 2020) Erdgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Goldach bei Hallbergmoos, im Münchner Norden. Sie besticht mit vier (Schlaf-)Zimmern, zwei vollwertigen Bädern, Traumküche, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Gärten mit Terrassen (Süd/Ost und Süd/West) und lässt dabei keine Wünsche offen.

Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, hochwertiges Echtholzparkett (in den Bädern halbhoch gefliest), maßangefertigte Fliegengitter und Plissees an den Fenstern.

Im Wohn-, Essbereich lässt die geräumige, hochwertige Einbauküche vom Küchenbauer, mit Markengeräten, keine Wünsche offen. Sie ist u. A. ausgestattet mit Backofen/Mikrowelle auf Augenhöhe, einem großen Induktionskochfeld sowie einem 3-Wege-Wasserhahn mit Untertischwasserfilter. Die dimmbaren Lampen sind smartfähig oder können per Fernbedienung gesteuert werden.

Das Masterbad lädt mit großzügiger bodentiefer Regendusche, Badewanne, beheizbarem Handtuchhalter, zwei Waschbecken mit Schreiner-Einbauunterschränken und 3fach-dimmbaren beleuchteten Spiegeln, zum Entspannen ein.

Im kleineren Bad befinden sich ebenfalls eine bodentiefe Dusche, ein beheizbarer Handtuchhalter als auch ein Waschbecken mit Schreiner-Einbauunterschrank und 3fach-dimmbaren beleuchtetem Spiegel.

Im zugehörigen Gartenhaus (inkl. Fundament) finden alle Gartengeräte, Sitzauflagen etc. ihren Platz.

Der geflieste Hauswirtschaftsraum hat Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch an ein Waschbecken wurde hier gedacht.

Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über zwei Tiefgaragenstellplätze mit Steckdosen, Videogegensprechanlage, ein Kellerabteil und einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabteil.

Im Haus ist eine Wärmepumpe verbaut, Energieeffizienzklasse A.

Angaben zur Ausstattung:
Nichtraucherwohnung!

Sonstiges:
Privatverkauf ohne Maklergebühren.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 121,30 m²

Nutzfläche: 132,60 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 36,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach, in einer WEG mit insgesamt 10 Wohneinheiten, unterteilt in 2 Häuser mit jeweils separaten Eingängen. Buslinien und S-Bahn sind vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte und Ärzte. Auch mehrere Friseure, Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, Apotheken und Tierärzte sind fußläufig schnell zu erreichen.
Außerdem gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahnen A92, A9, A99 sind im Umkreis schnell erreichbar. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.