4 Zimmer Etagenwohnung in Bayreuth für 330.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-364338

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 330.000 €

Hausgeld mtl.: 100 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Bayreuther Stadtteil Laink. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert: Elektrik, Badezimmer, Türen, Böden – alles wurde erneuert und auf einen modernen Standard gebracht. Ein solides, attraktives Investment mit zuverlässiger Mieteinnahme und optionaler Anschlussvermietung ab August 2025.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:

4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit durchdachter Raumaufteilung

Neues Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen

Elektrik vollständig erneuert

Neue Türen und Bodenbeläge in allen Räumen

Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftlicher Waschraum

Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Gepflegte Wohnanlage mit langjährigen, verantwortungsbewussten Bewohnern

Kein Aufzug – geringere Instandhaltungskosten

Haus in sehr gutem Zustand – kein Wartungsstau

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 86,00 m²

Nutzfläche: 16,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 151,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ruhigen und begehrten Stadtteil Bayreuth-Laink. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage kombiniert ruhiges Wohnen mit städtischer Infrastruktur.