Traumhafte Galerie-Wohnung in Mannheim-Käfertal
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Objekt-Nr: OM-364306
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Hausgeld mtl.: 340 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Exklusive Galerie-Maisonette in Mannheim-Käfertal – direkt von der Eigentümerin
Diese lichtdurchflutete, außergewöhnliche Galerie-Maisonette mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004 in Mannheim-Käfertal. Sie überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details – perfekt für 1-2 Personen oder eine kleine Familie, die das Besondere suchen.
Highlights der Wohnung:
-Maisonette mit Galerie – Wohnen mit Loft-Charakter
-3 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche
-Großzügiges Tageslichtbad mit Eck-Badewanne & sep. Dusche (2 Räume)
-Ein überdachter Balkon mit Seitenfenstern und Sonnenschutz
-Moderne Einbauküche inklusive
-Fußbodenheizung & zusätzlicher Schwedenofen für behagliches Wohnen
-Dezente Deckenbeleuchtung durch Halogen-Deckenspots
-Großer, trockener Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus
-Inklusive 1 Stellplätze in einer Garage (Wert: ca. 15.000 €)
-Hausgeld: 340 € monatlich
-Gepflegte, extravagante Ausstattung
Sonstiges:
Weitere Infos:
Die Wohnung wird direkt von der Eigentümerin verkauft – keine Maklerprovision, Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Besichtigungen finden nach individueller Absprache statt – Ihre Anfrage wird gerne an die Eigentümerin weitergeleitet.
Hinweis: Ich unterstütze lediglich bei der Erstellung und Betreuung der Anzeige – der Verkauf erfolgt ausschließlich durch die Eigentümerin selbst.
Alle Angaben in diesem Inserat dienen ausschließlich Ihrer ersten Information, erfolgen ohne Gewähr und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 57,66 kWh/(m²a)
Baujahr: 2004
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lagevorteile:
-Ruhige Wohnlage in direkter Nähe zum Käfertaler Wald
-Bus- und Straßenbahnanbindung in die Mannheimer Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
-Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung
-Gute Nahversorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Objektadresse
68309 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Stefanie Pflüger-Roosen
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