3 Zimmer Etagenwohnung in Eichenau für 479.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-364177

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 479.000 €

Hausgeld mtl.: 317 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Gut geschnittene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1.Stock eines kleinen Wohn-/Geschäftshauses im Herzen von Eichenau zu verkaufen. Süd-Westausrichtung.
Wohnfläche ca. 84 qm:
Lichtdurchflutetes großes Wohn/Esszimmer (32,7 m²) mit anschließender halboffener Küche (7,7 m²)
Schlafzimmer (13,6 m²)
Kinder/Arbeitszimmer (10,6 m²)
innenliegendes Bad (raumhoch gefliest, mit Lüftung) mit Wanne, separater Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner (7,4 m²)
Separate Abstellkammer (1,8 m²)
Flur (9,6 m²)
Balkon, Süd-West-Ausrichtung, Sonne von Mittag bis Abend, ca. 3,8 m² (zu 50% = 1,8 qm angerechnet)

Die Ausstattung;
Wohn-/Schlafräume und Diele: hier wird gerade neu verlegt Laminat in Buche-Optik, Küche, Bad und Abstellkammer mit Fliesen.
Einbauküche inbegriffen (mit Herd, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine, kein Kühlschrank)
Doppelt verglaste Fenster, Außenwände 36 cm, Rollläden an allen Fenstern
Einzel-Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen), Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum

Die Wohnung ist frei und kann schnell bezogen bzw. vermietet werden.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, gültig bis 20.10.2030
Heizungsart: Zentralheizung, Heizungsbefeuerung: Erdgas E
Energieverbrauch: 95,4 kWh/(m²*a),
Energieeffizienz: Klasse C
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Erstbezug: 2001