Geräumige Wohnung mit Balkon (2017/18 komplett saniert)
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Objekt-Nr: OM-364176
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 715 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 245 €
Mietsicherheit: 1430 €
Miete Garage/Stellplatz: 20 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Geräumig. Hell. Ruhige Lage. Mehrfamilienhaus (Insgesamt 11 Parteien. Es leben Familien mit Kindern im Haus. Ansonsten von Alt bis Jung alles dabei.) 1 Kellerraum. Stellplatz zur Vermietung vorhanden, allerdings etwas knifflig zu befahren (20,-/mtl.).
Ab 01.09.2025 auf jeden Fall frei. Möglicherweise einen Monat früher.
Ach ja: Hunde sind ausdrücklich nicht erwünscht. Leider ziemlich schlechte Erfahrungen gemacht. Sorry!
Angaben zur Ausstattung:
- 2017/18 umfassend saniert: dichte Doppelglasfenster, Elektrik, Bad, Fliesen, schöner Vinylboden, Lampen...
- Im Haus gibt es einen zentralen Kabelanschluss von PYUR ( https://www.pyur.com/ ), über den alle Wohnungen mit einem schnellen Internet inkl. Telefon, TV, Radio versorgt sind. Telekommunikationsdienste aber auch über andere Provider beziehbar (Telekom, Vodafone...).
- SAT-Schüsseln nur noch bei Altmietern geduldet. Sonst nicht mehr gestattet.
Sonstiges:
- Angaben zu den Nebenkosten gelten für zwei Personen (Erfahrungswerte. Verbräuche sind aber individuell (sehr) verschieden.)
- Die Nebenkosten-Pauschale hängt stark von Energiepreisen ab. Und die schwanken bekanntlich.
- Nicht enthalten sind Strom und Telekommunikation (s.o. Kabelanschluss), da vom Mieter eigenständig anzumelden.
- Neben der Wohnung wurde auch das Gebäude umfassend saniert, inkl. Dach, Haustür, Hofzugang... Stellplatz im Hof für 20,- EUR, event. Garage (40 Euro, derzeit belegt).
KONTAKT Bitte als Antwort auf die Anzeige, per Email (schaue täglich) oder telefonisch (geben Sie bitte Ihre Nummer an; rufe auf Wunsch zurück).
Vermieter wohnt nicht im Saarland. Legt großen Wert auf Seriosität und konstruktive Fern-Kommunikation!
Haus-Service vorhanden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1976
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentral gelegen. 5 Minuten zu Fuß zum Markt, Bäcker, Gastwirtschaften, Supermarkt, Rathaus u. dgl. mehr. Autobahnanschluss in alle Richtungen, in 5-10 Minuten erreichbar. Naherholung im Wald bergauf (!) in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Landeshauptstadt Saarbrücken in 15 Minuten mit Auto oder in 30-40 Min. per öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar.
Ebenso Uni Saarbrücken.
Objektadresse
Hohenzollernstr. 9
66299 Friedrichsthal
Saarland, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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