*RESERVIERT* Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung – Modern, hell und hochwertig! * KERNSANIERT *
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Objekt-Nr: OM-364173
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Hausgeld mtl.: 234 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
*RESERVIERT*
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber – Modern, hell und hochwertig!
*PROVISIONSFREI*
*BEZUGSFREI*
*HOCHWERTIG SANIERT*
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber bietet auf ca. 63 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben: ALLE Fenster und Balkontüren in der Wohnung wurden im Zuge der Sanierung erneuert (3-fach-verglast), was für eine verbesserte Energieeffizienz und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein – perfekt für schöne Stunden im Sommer.
Sowohl Küche als auch Flur wurden mit großen, modernen Fliesen ausgelegt, die den Räumen eine elegante und zeitlose Optik verleihen.
Das kernsanierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine begehbare Dusche, hochwertige Sanitärgegenstände und stilvolle Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung.
Besonders attraktiv ist, dass die gesamte Fassade des Gebäudes inkl. aller Balkons derzeit saniert wird. Für diese Modernisierung sind bereits alle Kosten vollständig bezahlt, sodass Sie sich keine Sorgen um zusätzliche Ausgaben machen müssen.
Besonders erfreulich außerdem: es fällt KEINE Provision an! Sie sparen sich damit rund 10.000€.
Hervorzuheben ist außerdem die Top Lage mit schneller Anbindung zur B17.
Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 234€.
Angaben zur Ausstattung:
SANIERTES BADEZIMMER MIT MODERNEN FLIESEN & HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG (Villeroy&Boch, GROHE)
NEUER BODENBELAG IN DEN WOHNRÄUMEN (SCHATTENEICHE)
NEUER FLIESENBODEN IN KÜCHE & FLUR
NEUE ELEKTRIK, INKL. NEUEM VERTEILERKASTEN & FI-SCHUTZSCHALTER
NEUE SCHALTER & STECKDOSEN
NEUE HEIZKÖRPER
NEUE INNENTÜREN
NEU VERPUTZTE & FRISCH GESTRICHENE WÄNDE
NEUE FENSTER (3-fach-verglast)
KELLERABTEIL
BALKON MIT MARKISE
FASSADE & BALKONE SANIERT
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
86156 Augsburg
Bayern, Deutschland
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Anbieter
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