3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Stade für 369.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-364161

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 369.000 €

Hausgeld mtl.: 431 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Ottenbeck der Hansestadt Stade. Eine ruhige, grüne und familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet die Gegend aus und bildet somit die perfekte Kombination aus hoher Wohnqualität und naturnaher Umgebung.

- Großzügiger Flur
- 127 m² Gartenanteil
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Großer Balkon
- Abstellraum

Angaben zur Ausstattung:
Vielfältige Modernisierungsmaßnahmen von 2021 bis 2025: Fenster, Zimmertüren, Einbauküche, Balkon, Zentralheizung.

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
Frühjahr 2021 - Küchenfenster und Kinderzimmerfenster
Sommer 2022 - Wohn- und Schlafzimmerterrassentüren
Frühjahr 2025 - Wohnzimmerfenster
Frühjahr 2023 - Neue Zimmertüren
Frühjahr 2025 - Fußboden in Küche und Bad
Frühjahr 2022 - Einbauküche
August 2024 - Kühlschrank
Frühjahr 2023 - Balkonkonstruktion und Belag
Sommer 2024 - Balkongeländer
Frühjahr 2023 - Neue Zentralheizung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 99,13 m²

Nutzfläche: 35,43 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 127,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1937

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Areal war einst Teil der ehemaligen Von-Goeben-Kaserne und wurde zu einem attraktiven Wohnquartier umgestaltet, wozu auch die angebotene wunderschöne Wohnung gehört.

Infrastrukturell hat die Lage so einiges zu bieten: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Freie Waldorfschule Stade, die umliegenden Naturschutzgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Supermärkte, Bäckereien, Spielplätze sowie medizinische Versorgungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle, die in etwa 12 Minuten zum Bahnhof Stade führt, befindet sich direkt in der Straße. Vom Bahnhof Stade aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Hamburg (S5) und Cuxhaven (Regionalbahn). Die Autobahn A26 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg.

Diese Lage eignet sich perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer
gewachsenen Nachbarschaft schätzen.