Traumhaus mit Sauna, Garten & 7 Zimmern – 200 m² in ruhiger Lage

Frontansicht mit Einfahrt

Ohne-Makler Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-364130

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 495.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem hochwertig und zukunftsfähig sanierten Einfamilienhaus mit beeindruckend viel Raum, moderner Technik und einem Garten, in dem Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind.
Perfekt für Familien, Homeoffice-Enthusiasten und alle, die großzügig und smart leben möchten – ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt: großzügig, durchdacht, smart.

Angaben zur Ausstattung:
Die Eckdaten auf einen Blick:
● Kaufpreis: 495.000 €

● Wohnfläche: ca. 202 m²

● Nutzfläche: ca. 100 m²

● Grundstück: ca. 1.194 m²

● Zimmer: 7 (viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Rückzug & Kreativität)

● Bäder: 1 modernes Luxusbad mit Wanne und Dusche + 1 Duschbad + Gäste-WC

● Bezugsfrei ab: sofort

● Baujahr / Sanierung: 1995, hochwertige Sanierung abgeschlossen

● Energie und Heizung: umweltfreundliche Solarthermieanlage mit Erdgasunterstützung für Heizung und Warmwasser, optimale Wärmedämmung

● Komfort: Sauna, großer Balkon, XXL-Terrasse, Fußbodenheizung im Bad

● Extras: Doppelgarage & Doppelcarport, Vorbereitung für Wallbox in der Garage, Getrennte Schließkreise für vorbereitete Einliegerwohnung, CAT6a-Hochleistungsnetzwerk für superschnelle LAN und WLAN-Installation, Hausautomatisierung


Highl­ights, die überzeugen – und berühren:
● Lichtdurchflutetes Wohnen: große Fenster holen die Natur ins Haus

● Ruhe & Rückzug: Der riesige Garten mit altem Baumbestand schenkt Privatsphäre und Platz zum Durchatmen

● Genussvolle Momente: Frühstück auf dem großen Balkon oder einfach nur Entspannung in der Lounge-Sitzecke, Grillabende auf der Terrasse, Wellness in der hauseigenen Sauna

● Raumwunder: 7 Zimmer für Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobby oder kreative Entfaltung. Ein riesiger Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ideen, Erinnerungen oder neue Perspektiven. Viel Stauraum durch Keller und Nebenräume.

● Sicherheit, die man spürt: stabile Aluminiumtüren mit Mehrfachverriegelung, 3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz, Rollläden mit Aluminiumlamellen, individuell konfigurierbare Alarmanlage, vernetzte Rauchmelder, Sackgasse im verkehrsberuhigten Bereich

● Wohlfühlen auf Schritt und Tritt: Fußbodenheizung im großen Bad – für warme Füße an kalten Tagen

● Nachhaltig und kostensparend leben: Solarthermieanlage für umweltbewusstes Heizen & Warmwasser

● Bereit für die Mobilität von morgen: Vorbereitung für Wallbox – perfekt für Ihr E-Auto

● Komfort auf Knopfdruck: Hausautomatisierung mit programmierbaren Rollläden und Lichtsteuerung mit individuellen Szenen, Rasenpflege durch Mähroboter

● Stabil vernetzt, ganz ohne Kompromisse: Hochwertiges Kabelnetzwerk im ganzen Haus – ideal für Homeoffice & Entertainment

● Finanzierungsoption: Infrastruktur vorbereitet für die Kellereinliegerwohnung

● Langfristiger Werterhalt: Sanierung mit Substanz - modernisiert mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit & Energieeffizienz

Sonstiges:
Was Sie noch wissen sollten:
Dieses Haus wurde mit liebevoller Sorgfalt gepflegt und durchdacht modernisiert - bereit für Menschen, die hier nicht nur wohnen, sondern leben möchten.
Alle Unterlagen (Energieausweis, statische Berechnung, etc.) sind vorbereitet und werden Ihnen mit erklärter Kaufabsicht gerne zur Verfügung gestellt.


Interesse?
Sch­reiben Sie mir gern ein paar Worte zu sich – ich freue mich auf Ihre Nachricht und beantworte Fragen gern persönlich.

Privatverkauf – keine Makleranfragen, bitte.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 202,00 m²

Grundstücksfläche: 1194,00 m²

Nutzfläche: 349,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Carports: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 64,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage:
Das Haus liegt in ruhiger, grüner Lage – ideal für Familien und Menschen, die Stadt und Natur verbinden wollen. KiTa und ÖPNV zur Stadt und Schule sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein.

Objektadresse

09633 Halsbrücke
Sachsen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Frank Schwarzer

E-Mail an Anbieter

5 + 10 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken