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Objekt-Nr: OM-364003

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Praxis

Miete zzgl. NK: 2.700 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 550 €

Mietsicherheit: 8400 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Arbeiten auf höchstem Niveau – mitten in Braunschweig. Diese ca. 225 m² große Bürofläche im Erdgeschoss eines imposanten, denkmalgeschützten Altbaus bietet Ihnen ein repräsentatives Ambiente und schafft die perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen.

Die lichtdurchfluteten, stilvollen Räumlichkeiten überzeugen durch flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstrahlung. Ob Praxengemeinschaft, Kanzlei, Agentur, Beratungsunternehmen oder shared Office – hier finden Sie den idealen Rahmen für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.

Optio­nal stehen Ihnen zwei Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung, die einen komfortablen Zugang gewährleisten.

Angaben zur Ausstattung:
Die Büroetage ist in verschiedene Bürogrößen aufgeteilt und kann je nach Bedarf des Nutzers angepasst werden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Außendenkmal) und verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus sowie einen Garten.

- Flexible Raumaufteilung mit variablen Bürogrößen
- Repräsentatives Treppenhaus
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Zugang zum gepflegten Garten
- Gebäude unter Denkmalschutz (Außendenkmal)
- Großer Kellerraum
- Zwei Garagen optional anmietbar

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 225,00 m²

Gesamtfläche: 225,00 m²

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1904

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mit ihrer hervorragenden Sichtlage auf der Jasperallee ist diese Immobilie ein echter Blickfang. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Pausen ein. Das Stadtzentrum sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Objektadresse

38102 Braunschweig
Niedersachsen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Philipp Schünemann

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