Anschauen und Verlieben! TOP-sanierte 3-Zimmer-Wohnung
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Objekt-Nr: OM-363926
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 980 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 228 €
Mietsicherheit: 2940 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
TOP-sanierte 3-Zimmer-Wohnung, 2.OG, in einem sehr schönen gepflegten 6 Familienhaus, 1,7 km bis zum Baldeneysee.
Die Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Der Grundriss ist optimal, orientiert sich das Wohnen hauptsachlich zur idyllischen und Ruhigen Gartenseite in sonniger Südwestenlage hin. Das helle und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist mit einer offenen Küche verbunden.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertiges Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne.
Das Objekt wurde 2022 grundsaniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Angaben zur Ausstattung:
Die freigeplante und hochwertige Einbauküche, welche direkt vom Schreiner geplant und eingebaut wurde muss gegen Abstand ( 7.800€ exkl. Backofen und Geschirrspüler ) übernommen werden.
- neue Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zur jeder Jahreszeit
- maßgefertige Plissees vom Fachbetrieb
- elektrische Rollläden
- LED-Spots
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961
Ausstattung: Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im beliebten Essener Stadtteil Heisingen. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Grünanlagen Carl-Funke-Park , Hasenwiese und die Ruhr, die sich ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge eignen. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Wochenmarkt erreichen Sie in vier Minuten zu Fuß. Der Stadtteilkern von Heisingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto sowie dem ÖPNV zu erreichen und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Shopping-Möglichkeiten. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre, wodurch sie sowohl für Familien als auch Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt bietet das Neubauprojekt eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite
Objektadresse
Petzelsberg 16
45259 Essen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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