Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-363846

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 165.000 €

Hausgeld mtl.: 320 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese Maisonettewohnung mit . 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in der begehrten Gutwasserstraße 12 in Zwickau. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei helle Zimmer.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.. Das Badezimmer verfügt über sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfertig.

**Ausstattung­**

* Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* 3 Zimmer + Abstellraum
* Einbauküche inklusive ( im Preis inbegriffen).
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne ( Möbel bleibt und im Preis inbegriffen).
* Tiefgaragenstellplatz vorhanden ( im Preis inbegriffen)
* Ruhiges Haus mit freundlicher Nachbarschaft

**Lage**

D­ie Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe dem Schwanenteichpark, der ältesten gartengestalterischen Anlage Zwickaus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

* **Kindergärten und Schulen:** Zwei Kindertagesstätten befinden sich in 200–800 m Entfernung, auch Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind nicht weiter als ca. 1.000 m entfernt.
* **Ärztliche Versorgung:** Mehrere Fachärzte, darunter Kinderärzte wie Dr. med. Bärbel Pagel und Dr. med. Michelle Schramm, befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Gutwasserstraße 17–19.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

* **Hauptbahnhof Zwickau:** ca. 8 Minuten Fußweg
* **Innenstadt:** ca. 8 Minuten Fußweg
* **Muldeufer:** ca. 10 Minuten Fußweg
* **Schwanenteichpark:** ca. 2 Minuten Fußweg

Die Reichenbacher Straße führt vom Standort direkt zum Autobahnzubringer zur A72. Auch die B93, welche zur A4 führt, erreicht man nach kurzer Fahrt. 

### **Kaufpreis**

165.000 €

­---

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 92,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 96,48 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe dem Schwanenteichpark, der ältesten gartengestalterischen Anlage Zwickaus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

* **Kindergärten und Schulen:** Zwei Kindertagesstätten befinden sich in 200–800 m Entfernung, auch Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind nicht weiter als ca. 1.000 m entfernt.
* **Ärztliche Versorgung:** Mehrere Fachärzte, darunter Kinderärzte wie Dr. med. Bärbel Pagel und Dr. med. Michelle Schramm, befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Gutwasserstraße 17–19.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

* **Hauptbahnhof Zwickau:** ca. 8 Minuten Fußweg
* **Innenstadt:** ca. 8 Minuten Fußweg
* **Muldeufer:** ca. 10 Minuten Fußweg
* **Schwanenteichpark:** ca. 2 Minuten Fußweg

Die Reichenbacher Straße führt vom Standort direkt zum Autobahnzubringer zur A72. Auch die B93, welche zur A4 führt, erreicht man nach kurzer Fahrt. 

Objektadresse

Gutwasserstr., 12
08056 Zwickau
Sachsen, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Hanna Arekh

E-Mail an Anbieter