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Objekt-Nr: OM-363793

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 288.000 €

Hausgeld mtl.: 200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Lauf, helle 2-Zimmer-EG-Terrassenwohnung zum Kauf

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Terrasse mit einem großen Gemeinschaftsgarten. VB 288.000 €

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und ruhige Lage, im Herzen Laufs.

Der Zugang der Wohnung sowie auch die Wohnung selbst ist barrierefrei. Die Wohnfläche von etwa 56,21 m² zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im Flur finden Sie Platz für Ihre Garderobe und direkt anschließend befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und dem großen Gemeinschaftsgarten. Auf der Terrasse können Sie früh morgens bis in den späten Abend die Sonne genießen.

Im Schlafzimmer stehen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zur Verfügung. Es bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Eine moderne offene Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Diese bietet Ihnen und Ihren Gästen einen besonderen Flair.

Das moderne innenliegende Badezimmer ist mit großer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Diese Wohnung kann selber bewohnt oder als Kapitalanlage genutzt werden.

FINANZIELLE DETAILS:
Für diese Wohnung können Sie in Lauf eine Miete verlangen:
Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 900 €

Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit großer Dusche
• offene moderne Küche
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Laminat in den Wohnräumen, PVC im Flur, Bad und Küche
• Zentralheizung
• Kellerabteil

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 56,21 m²

Nutzfläche: 56,21 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, VI

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laufer Marktplatz, einer idealen Lage für Menschen die das "Leben lieben". Sie wohnen zentrumsnah und kaufen in Ihrer Nachbarschaft, in den Geschäften und am Markt ein, schlemmen in der Laufer Gastronomie mit ihren schönen Restaurants, Cafés und Bars und können auch die nahegelegene S-Bahn und die Bahnlinie Lauf rechts bequem mit dem Stadtbus oder auch zu Fuß erreichen. Aber auch der Naturfreund kommt in dieser Innenstadtlage nicht zu kurz, denn nur wenige Minuten und Meter entfernt empfängt Sie der Pegnitzgrund mit all seiner Schönheit. Ein idealer Platz, um in Ruhe zu joggen, einen kleinen Spaziergang zu machen oder ein wenig zu radeln.

Objektadresse

91207 Bayern - Lauf a.d. Pegnitz
Bayern, Deutschland

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