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Objekt-Nr: OM-363772

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 470.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Exklusive Vierzimmerwohnung in Schonungen – Modern & Komfortabel

Diese hochwertige Vierzimmerwohnung in der Gemeinde Schonungen bietet großzügigen Wohnkomfort, eine moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage. Perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Ausstattung:

✅ Großes Wohnzimmer – Lichtdurchflutet und geräumig, ideal für entspannte Stunden.
✅ Moderne Einbauküche – Hochwertig ausgestattet für kulinarische Genießer.
✅ Drei Schlafzimmer – Vielseitig nutzbar, ideal für Familien oder Homeoffice.
✅ Großes Badezimmer mit Whirlpool-Jacuzzi – Ihre persönliche Wellness-Oase.
✅ Separater Waschraum und Gäste-WC – Praktisch und funktional.
✅ Großer Abstellraum – Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung.
✅ 10 m² Balkon – Perfekt für entspannte Momente im Freien.

Besonderheiten:

­✔ Fußbodenheizung – Angenehme Wärme in allen Räumen.
✔ Elektrische Rollläden – Mehr Komfort und Privatsphäre.
✔ Dreifach verglaste Fenster – Hervorragender Schall- und Wärmeschutz.

Top-Lage in Schonungen:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufszentrum und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
•Schulen & Kindergärten – Ideal für Familien.
•Ärzte & Apotheken – Gesundheitsversorgung in der Nähe.
•Bus- & Zugverbindung – Perfekte Anbindung für Pendler.

Wichtige Hinweise:

📌 Die Wohnung wird derzeit von mir bewohnt. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich.
📌 Zur Terminvereinbarung ist ein Finanzierungsnachweis erforderlich.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in bester Lage von Schonungen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: NVB

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 145,00 m²

Nutzfläche: 145,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2018

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lagebeschreibung – Wohnen in der Gemeinde Schonungen

Diese moderne Vierzimmerwohnung befindet sich in der Gemeinde Schonungen, einer beliebten Wohnlage in der Nähe von Schweinfurt. Schonungen bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Verkehrsanbi­ndung:

🚆 Zugverbindung: Schonungen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Schweinfurt, Bamberg und Würzburg – ideal für Pendler.
🚌 Busverbindungen: Mehrere Buslinien verbinden Schonungen mit den umliegenden Ortschaften und der Stadt Schweinfurt.
🚗 Autobahnanbindung: Über die nahegelegene A70 und die B26 sind Sie schnell in Schweinfurt oder auf den überregionalen Verkehrswegen unterwegs.

Einkaufsmöglichk­eiten & Nahversorgung:

🛍 Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
🏪 Weitere Einkaufsmöglichkeiten – In Schweinfurt (ca. 10 Minuten entfernt) gibt es zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Baumärkte.

Familienfreundli­che Umgebung:

🏫 Schulen & Kindergärten: Schonungen bietet mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schweinfurt und sind gut erreichbar.
⚽ Freizeit & Sport: Sportvereine, Wander- und Radwege entlang des Mains sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
🌳 Natur & Erholung: Die umliegenden Wälder und der Main laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein.

Gesundheitsversorgung:­

🏥 Ärzte & Apotheken: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich direkt in Schonungen. Das Leopoldina-Krankenhaus in Schweinfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:

Die Lage dieser Wohnung vereint ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindungen. Perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer gut angebundenen, aber naturnahen Umgebung genießen möchten.

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Objektadresse

97453 Schonungen
Bayern, Deutschland

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Anbieter

Weimer
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