4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Schnaittach für 795.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-363695

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 795.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Fertigstellung der Wohnung am 31.12.2022. Erstbezug einer uneinsichtigen Luxusdachgeschoßwohnung, die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fliegengitter in Bad und Schlafzimmer sowie Terrassentür, eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, teilweise sind Einbaumöbel und Beleuchtung schon verbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Wohnungseinheiten in ruhiger Lage. Ein Anschluß für E-Autos ist vorhanden.
Die exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr großzügigen und individuellem Wohnensemble.
Insgesamt wurden 14 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, mit jeweils 7 Wohneinheiten errichtet.
Die Häuser sind in ein traumhaftes Grundstück, in ruhiger Lage, eingebettet.

Angaben zur Ausstattung:
Luxus pur einer sehr hellen 4-Zimmerwohnung mit großer überdachter Dachterrasse.
Eine zeitlose und hochwertige Innenausstattung sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 145,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Markt Schnaittach gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich somit durch einen hohen Wohn-und Erholungswert aus.
Er liegt im Schnaittachtal am Fluss gleichen Namens, am Rande der schönen Frankenalb. Bekannt ist Schnaittach durch das jüdische Museum "Franken" und die bedeutende Barock-Festung Rothenberg sowie Kneippanlage in Henselbühl und der Schnaittacher Geschichtsweg, welcher auf die 1000 jährige Geschichte des Ortes verweist.
In ca. 150m Entfernung erreichen Sie, den mit viel Liebe sanierten historischen Marktplatz. Dieser lädt zum Verweilen im Kaffee ein und bietet eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Kindergarten, Grund-und Mittelschule, Sing-und Musikschule und eine Gemeindebücherei, sowie ein reges Vereinsleben runden das Leben in Schnaittach ab.
Der Markt Schnaittach verfügt außerdem über günstige Verkehrsanbindungen in Form eines eigenen Autobahnanschlusses und einer Bahnlinie.