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Objekt-Nr: OM-363673

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 339.000 €

Hausgeld mtl.: 220 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Ausstattung­:

Wohnfläche: 75 m²

Zimmer: 2

Einbauküche: Hochwertige Nolte-Küche

Boden: Edles Parkett

Balkon: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne (2022 komplett saniert)

Fenster: Alle Fenster neu aus 2022

Balkontür: Neu aus 2021

Eingangstür: Neu eingebaut im April 2025

Kellerabteil: Separater Stauraum im Keller

Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz (20 € pro Monat)

Garten: Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens

Lage & Umgebung:

Wenige Gehminuten zum Bahnhof

Drei wundervolle Seen in nur 10 Minuten erreichbar

Penny, Netto und Kaufland in 5 Gehminuten

Sonstiges:

De­rzeit von den Eigentümern bewohnt

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision

Hausgeld inkl. Abschlag für Warm- und Kaltwasser sowie Heizung

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung. Perfekt für alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in der Isarstraße Rosenheim.

Objektadresse

83026 Rosenheim
Bayern, Deutschland

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