7 Zimmer Etagenwohnung in Mengersgereuth-Hämmern für 144.750 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-363672

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 144.750 €

Hausgeld mtl.: 150 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes überzeugt durch ihre zentrale Lage und die flexible Raumaufteilung. Mit rund 132 m² Wohnfläche bietet sie viel Potenzial zur individuellen Nutzung – sei es als klassisches Zuhause, Atelier oder Homeoffice-Kombination.

Die Räume befinden sich in einem guten Zustand und bieten eine ideale Basis für individuelle Umbauten und Renovierungen. Der Eigentümer ist offen für realistische Preisverhandlungen und unterstützt bei Fragen zur Umnutzung gerne.
Im Preis enthalten ist die Fläche für 3 Stellplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung & Energie:

- Baujahr: 1992, massive Bauweise
- Energieverbrauch: 115,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor

Sonstiges:
Privatverkauf – keine Maklerprovision

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Videorundgang kann auf Anfrage geteilt werden

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 132,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Teppichboden, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 115,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrale Lage mit guter Nahversorgung in direkter Umgebung
Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil Mengersgereuth-Hämmern (Gemeinde Frankenblick). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist gewachsen, alltagsnah und gut angebunden – u. a. an die nahe gelegene Stadt Sonneberg.

Highlights:

- Heller Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügige Fläche, ideal auch für Wohnen & Arbeiten
- Solide Bausubstanz
- Sofort verfügbar
- Kein Denkmalschutz