3 Zimmer Loft, Studio, Atelier in Frankfurt für 686.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-363599

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Loft, Studio, Atelier

Kaufpreis: 686.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 27500 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in den FACTORY SUITES in Frankfurt-Rödelheim – einem Zuhause für alle, die keine Kompromisse machen. Hier wohnst du nicht irgendwie, sondern mittendrin im besten Mix aus industriellem Charme, modernem Komfort und urbaner Ruhe. Das Projekt ist fertig. Du kannst sofort einziehen. Und: Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar.
Für alle, die Stadt lieben – aber auf Qualität nicht verzichten wollen.
Ob du als Paar mitten im Leben stehst oder als Anleger ein Objekt mit Substanz suchst – die FACTORY SUITES bieten dir ein Zuhause mit Charakter und Wert. In einer ehemaligen Schuhmaschinenfabrik treffen 19 individuelle Lofts auf 49 moderne Neubauwohnungen. Jedes Detail ist durchdacht, jede Wohnung ein Unikat.
Die Fakten:
2 bis 5 Zimmer | 62 bis 270 m²

Preise: ab 405.000 € bis 2.150.000 €

Tiefgaragenplätze: 27.500 €

Sofort bezugsfertig – keine Wartezeit

Aufzug, Loggia/Balkon, Garten oder Dachterrasse je nach Typ

Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Designbäder, elektrische Alu-Rollläden

Rödelheim: Unterschätzt. Aber nicht von dir.
Du bist in 10 Minuten in der City, hast S-Bahn, Autobahn und Nahversorgung direkt vor der Tür. Gleichzeitig wohnt es sich ruhig und grün: Der parkartige Innenhof mit Spiel- und Fitnessbereichen macht das Quartier zur kleinen Oase – ideal für dein Work-Life-Setup oder als Rückzugsort mit Perspektive.
Für Kapitalanleger: Qualität schlägt Quadratmeter.
Die Substanz ist solide, die Architektur zeitlos, die Lage wachsend beliebt. Die Loftwohnungen sind rar am Markt und sprechen eine Zielgruppe an, die bereit ist, für Stil und Individualität zu zahlen. Mit Tiefgarage, E-Mobilitätsangebot und klarer Eigentümerstruktur bietet das Projekt alles, was langfristige Werthaltigkeit braucht.
Und du?
Vielleicht willst du raus aus der Altbau-Miete, willst nicht aufs Umland ausweichen, willst dich verkleinern oder endlich investieren. Gründe gibt es viele, schau’s dir an:

Besichtigung? - Einfach vorbeikommen oder individuellen Termin vereinbaren.

SHOWROOM FACTORY-SUITES
Westerbachstraße 47
60489 Frankfurt-Rödelheim

🕒 Di | Mi | Do: 17–19 Uhr · So: 11–13 Uhr
📞 069. 977 69 350

FACTORY SUITES. Jetzt oder nie.

Angaben zur Ausstattung:
Stil, Substanz und Komfort – in jeder Einheit spürbar.
Die FACTORY SUITES vereinen klare Architektur mit hochwertigen Materialien. Ob Loft oder Neubau: Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie sich sofort wie Zuhause anfühlt. Echtholzparkett in Eiche, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung und elektrische Alu-Rollläden gehören zur Grundausstattung. Die bodentiefen Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume mit Weitblick – manche mit Deckenhöhen bis zu 3,20 m.
Die Bäder überzeugen mit zeitlosem Design, eleganten Armaturen, bodengleichen Duschen und – je nach Wohnung – zusätzlichem Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche: ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die Penthouse-Wohnungen bieten Dachterrassen mit Frankfurt-Blick.
Moderne Aufzüge verbinden Keller, Etagen und Tiefgarage. Letztere bietet Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung. Das gesamte Ensemble ist barrierearm, abgeschlossen und in sich stimmig – innen wie außen. FACTORY SUITES steht für langlebige Qualität, nachhaltige Bauweise und durchdachte Wohnkultur – zum Einziehen, nicht zum Kompromisse machen.

Sonstiges:
LYV REAL ESTATE UG (haftungsbeschränkt)
Sitz: Hamburg
AG Hamburg
HRB 189151
Geschäftsführerin: Chiara Caterina Mohr

Geschäftsadresse:
Mainzer Landstr. 121
D-60327 Frankfurt am Main

Telefon: +49 (0) 69. 977 69 350
Mail: info@lyv-realestate.com

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 96,97 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 73,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dein neuer Alltag beginnt in Rödelheim – und fühlt sich an wie Frankfurt, nur entspannter.
Rödelheim ist kein Geheimtipp mehr – sondern einer der Stadtteile, die genau das bieten, was urbane Menschen heute suchen: Nähe zur City, gute Anbindung, gewachsene Strukturen und vor allem eines – Ruhe mit Charakter. Hier triffst du auf charmante Altbauten, Grünflächen, kleine Cafés, ehrliche Bäcker, internationale Küche und Nachbarn, die dich kennen. Keine sterile Neubaugegend, sondern echter Alltag – mit Stil.
Die FACTORY SUITES liegen mitten in diesem Mix. Zwei Gehminuten zur S-Bahn, zehn Minuten bis in die City, drei Minuten zur Autobahn. Ob du ins Büro pendelst, remote arbeitest oder in deinem Atelier die Ideen sortierst – von hier aus funktioniert alles. Und wenn du zurückkommst, hast du deinen Platz. Dein Quartier. Deinen Innenhof. Deinen Rhythmus.
Du willst samstags zum Markt nach Bockenheim, abends spontan ins Bahnhofsviertel oder morgens deine Runde durch den Brentanopark drehen? Alles geht. Und alles fühlt sich leichter an, weil du genau da wohnst, wo Frankfurt ein bisschen Luft holt.
Für Kapitalanleger heißt das: beliebte Wohnlage mit Zukunft. Für Selbstnutzer: ein Zuhause, das nicht nur funktioniert, sondern gut tut. Kein künstlich aufgeblasenes Entwicklungsgebiet, sondern ein gewachsener Stadtteil mit echter Lebensqualität – für heute und morgen.
FACTORY SUITES – zwischen urban und entspannt. Genau dein Ort.