Niedrigenergiehaus mit großem Garten im grünen Berlin
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Objekt-Nr: OM-363536
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 699.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wenn all Ihre Wünsche von einer exzellenten Wohnqualität wahr werden sollen, finden Sie hier das perfekte Wohnglück.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, der alle Räumlichkeiten des Hauses miteinander verbindet.
Linker Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit allen Anschlüssen, Wärmepumpe und Speicher für die Photovoltaikanlage.
Linkseitig erreichen Sie das Zentrum des familiären Lebens. Hier befindet sich ein offener Küchenbereich mit modernen Einbaugeräten, übergehend in den Essbereich und dem Wohnbereich. Der fließende Übergang vom Wohn- und Essbereich auf die nach Südwesten ausgerichtete lauschige Sonnenterrasse und dem angrenzenden Garten lässt Wünsche wahr werden. Das Raumangebot wird durch drei weitere Zimmer ergänzt. Derzeit aufgeteilt als Schlafzimmer, Gästezimmer und Wellnesszimmer.
Rechter Hand der Diele erreichen Sie das sehr schön ausgestattete Wannen- und Duschbad mit Fenster, welches den Eindruck zeitloser Eleganz vermittelt.
Ein Highlight ist die große, in Richtung Nordost ausgerichtete Terrasse direkt am Haus. Mit der elektrischen Markise schaffen Sie den perfekten Sonnenschutz auf Ihrer Terrasse. Von hier haben Sie einen perfekten Blick in den Garten, welcher vor fremden Blick durch Pflanzungen und Sichtschutzzaun geschützt ist. Ein kleines Wasserspiel, angrenzend an der Terrasse sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der pflegeleichte Garten verspricht einen hohen Erholungswert mit geringem Aufwand.
Die Gartenbewässerung ist durch einen eigenen Brunnen gesichert. Verschiedene Sitzplätze laden ein - zum Verweilen. Ein Gartenhaus mit einer Außenküche rundet den Komfort ab und bietet genügend Platz für Ihre Gartengeräte. Und nicht zuletzt: In der Garage und dem davor liegenden Stellplatz auf dem Grundstück sind Ihre Fahrzeuge gut geschützt.
Angaben zur Ausstattung:
Einfamilienhaus
• Baujahr: 2012
• Wohnfläche: ca. 103 m²
• Nutzfläche: ca. 40 m²
• Grundstücksgröße: ca. 577 m²
• Energieausweis: 46,59 kWh
• Photovoltaikanlage, 10 KW Speicher, Notstrom, Baujahr 2023
• Medien: Frischwasser, Abwasser, Strom, DSL-Anschluss,
Sat-Anlage
• Laminat
• Bäder, HWR und Küchenbereich – Fliesen
• im gesamten Haus Fußbodenheizung
• Wärmeluftpumpe: Marke Daikin, Baujahr 2012
• Fenster: 2fach-Verglasung, hochwärmegedämmten
Doppelisolierglasscheiben
• Wärmedämmung
• 1-geschossig, ebenerdig
• Innentüren: Holztüren
• Massivbauweise
• Badzimmer mit Wanne und Dusch
• Einbauküche mit Tresen inkl. Geräte
Außenanlagen
• 1 Stellplatz und 1 weiterer Stellplatz in der Garage
• elektrische Metalltor und Zaun
• Verlegung von Kunststoffdielen Terrassen
• Außenbeleuchtung
• gepflegtes Grundstück
• Anliegerstraße befestigt
• Gartenhaus mit Außenküche
• Elektrische Markise
• 3 Hochbeete
• Gartenbrunnen
Sonstiges:
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Makleranfragen werden nicht bearbeitet. Interessenten bitten wir bei Anfrage um Zusendung der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer).
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 103,00 m²
Grundstücksfläche: 577,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 46,59 kWh/(m²a)
Baujahr: 2012
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das angebotene Niedrigenergiehaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Berlin - Biesdorf. Hier finden Sie eine idyllische und familienfreundliche Wohnlage, wo man den Vögeln beim Singen zuhören kann. Auch kommt die Freizeitgestaltung nicht zu kurz. Grünanlagen und Parks, wie der Tierpark Berlin, Gärten der Welt oder zum Schloss Biesdorf mit seinem wunderschönen angrenzenden Park laden zu Ausflügen oder Spaziergängen ein.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt.
Medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen (Schulen, Kitas) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die fußläufige Nähe zum S-Bahn/ U-Bahn erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Auch das brandenburgische Umland ist per Bahn oder mit dem Auto über die B1 sehr gut erreichbar.
Objektadresse
12683 Berlin
Berlin, Deutschland
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