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Objekt-Nr: OM-363514

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 469.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum direkten Verkauf ( keine Maklergebühren ) steht diese helle, freistehende Einfamilienhaus im Jülicher Stadtteil Güsten. Das Haus wurde in massiver Bauweise 2004 erbaut und in Teilen saniert oder optimiert.
Erdgeschoss:
* offene Küche / Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten
* Duschbad / Gästetoilette ( 2022 neu)
* Hohe Diele
* 1 Arbeitszimmer
* Hauswirtschaftsraum / Gasheizung mit direktem Zugang zur Garage.
* Sauna ( Knüllwald) im verlängerten Teil der Garage
* Garage mit elektr. Rolltor, Zugang zum Garten, Ladestation
* Garten /Terrasse ( Holz und Stein 2022 neu), Gartenhaus , Intex Pool

Obergeschoss:
* 4 Zimmer
* Badezimmer mit großer Badewanne

Dachboden:
Isoli­erter Dachboden der für die Lagerung gut genutzt werden kann.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
* Isolierverglasung, Rolladen teilweise elektrisch
* Bäder mit Fenster
* Böden: Parkett - Laminat - Fliesen
* Photovoltaik Anlage Dach ( 7,5 KWH - 2023)
* E- Ladeanschluss
* Hochwertige Einbauküche
* Sauna
* Aussenpool Intex
* Verbundpflaster vor dem Haus ( 3 Stellplätze)
* Gastherme ( jährlich gewartet)
* Kirschbaumhecke

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 136,00 m²

Grundstücksfläche: 417,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 81,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2004

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses freistehende Haus befindet sich im Jülicher Stadtteil Güsten. unmittelbare Anbindung an den öffentl. Nahverkehr. Schulen , Kindergarten sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in der Nähe. Autobahn Auffahrten Richtung Köln / Düsseldorf/Aachen/ Benelux sind schnell zu erreichen. Kinder können hier noch auf der Strasse spielen!
Intaktes, attraktives Dorfleben.

Objektadresse

52428 Jülich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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