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Objekt-Nr: OM-363460

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 540.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Von Privat – keine Makleranfragen erwünscht!

Objektbeschreibu­ng:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Stil einer Doppelhaushälfte (Dach mit Nachbarhaus verbunden) mit normaler Ausstattung in ruhiger Lage. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 550 m² großen Grundstück.

Raumaufteilung:­
Im Erdgeschoss empfängt ein kleiner Vorflur die Besucher. Von hier gelangt man durch eine abschließbare Haustür in den Wohnbereich oder über eine separate Treppe ins Obergeschoss – beide Etagen sind somit voneinander getrennt nutzbar.

Das Erdgeschoss verfügt über:
- einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin
- eine Küche
- ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer
- ein Vollbad mit Badewanne
- ein Arbeitszimmer
- ein Gäste-WC
- einen Abstellraum mit der eingebauten Gasheizung
- Zusätzlich ist im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt und es gibt Außenjalousien.

Im Obergeschoss befindet sich:
- ein großzügiges Wohnzimmer (ggf. mit Bürobereich)
- ein Schlafzimmer
- ein Vollbad mit Badewanne und Dusche
- ein Abstellraum

Außenbereich:
­Der gepflegte und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Markise ist direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum gehört ebenfalls zum Grundstück.

Bezugsfrei nach Absprache.

Angaben zur Ausstattung:
Hinweis zur Heizung:
Die Gasheizung ist älter, funktioniert aber noch. Die Warmwassertemperatur lässt sich derzeit nicht optimal regeln – eine Modernisierung wird empfohlen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 180,00 m²

Grundstücksfläche: 550,00 m²

Nutzfläche: 16,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 127,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage:
Das Objekt liegt in zentraler Gegend in Bremen Oberneuland. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Rhododendronpark und Achterdiekpark sind in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

28355 Bremen
Bremen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Sandro Nemiccola

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