3 Zimmer Maisonette in Heidenheim an der Brenz für 260.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-363385

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 260.000 €

Hausgeld mtl.: 363 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100,90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Heidenheimer Stadtteil Mergelstetten. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei Balkone, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein privater Kellerraum und ein Stellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

**Ausstattung:**
- Maisonettewohnung mit 3 Zimmern
- 3 Balkone
- Einbauküche
- Bad + Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung (Energieklasse E)
- Baujahr 1982, Modernisierung 2021
- Stellplatz
- Keller
- Hausgeld: 363 €/Monat

**Kaufpreis:**
260.000 € VB (provisionsfrei von privat)

Besichtigung nach Absprache möglich.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 100,90 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 144,31 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1982

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule

Lagebeschreibung: Ruhige Wohngegend in Mergelstetten (Heidenheim). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bus/Bahn sowie Bundesstraßen sind schnell erreichbar. Natur- und Stadtnähe vereint – ideal für Paare oder kleine Familien.