2 Zimmer Etagenwohnung in Potsdam für 1.264 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-363266

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.264 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 225 €

Mietsicherheit: 4872 €

Miete Garage/Stellplatz: 140 €

Übernahme ab: 1. September 2025

Objektbeschreibung:
Am Filmpark in Babelsberg ist im Jahr 2022 eine neue Top-Adresse entstanden – THE SEVEN. Das Neubauprojekt begeistert durch die anspruchsvolle Architektur im Art-Déco-Stil, eingebettet in eine parkähnlich gestaltete Anlage.
Die Wohnung im Haus 'Zarah' bietet modernen Komfort im Art-Déco-Stil. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der Balkon einen Blick über den Filmpark Babelsberg bietet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geschmackvolles Bad sowie ein geräumiges Schlaf/Arbeitszimmer geben dieser 2-Zimmer-Wohnung ihren Charakter.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für monatlich 140 EUR Kaltmiete angemietet werden. Der Stellplatz wurde bereits zusätzlich für den Einbau einer Wallbox vorbereitet.

Angaben zur Ausstattung:
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertiges Feinsteinzeug in allen anderen Räumen der Wohnung
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Raumweise Temperatursteuerung
- Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- 3-fach-Verglasung der Fenster
- KfW-55 Energie-Effizienzhaus (EnEV 2016)
- Aufzug in alle Etagen
- 2 Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- Separater Abstellraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Anmerkung: Zwischenwand im Schlafzimmer gem. Grundriss wurde entfernt.

Sonstiges:
Für die Wohnung wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, kontaktieren Sie uns bitte und stellen Sie sich kurz vor. Im Anschluss erhalten Sie ein Formular zur Mieterselbstauskunft. Eine Besichtigung ist nur nach Übermittlung vollständiger persönlicher Angaben und nach Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Für einen eventuellen Mietvertrag werden zu einem späteren Zeitpunkt folgende Unterlagen benötigt:
- Mietschuldenfreiheitserklärung
- SCHUFA-Bonitätscheck aktuell
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- PA-Kopie

Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 59,27 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 48,50 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: "THE SEVEN" liegt unweit des Babelsberger Zentrums und ist exzellent an die Potsdamer Innenstadt angebunden.
Die Lage in Babelsberg ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Griebnitzsee ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, die Potsdamer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar. Aber auch den Berliner Kurfürstendamm erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 18 min und die Friedrichstraße in nur ca. 27 min.

- Alles fürs tägliche Leben: gleich um die Ecke
- Universität Campus Griebnitzsee: 5 Min mit dem Rad - S-Bahnhof Griebnitzsee: 5 Min mit dem Rad
- RB-Bahnhof Medienstadt: 5 Min mit dem Rad
- Griebnitzsee: 8 Min mit dem Rad
- Potsdam-Zentrum: 15 Min mit dem Rad
- Berlin Kurfürstendamm: 18 Min mit dem ÖPNV
- Berlin Friedrichstraße: 27 Min mit dem ÖPNV
- Berlin Alexanderplatz: 30 Min mit dem ÖPNV
- Flughafen BER: 40 Min mit dem Auto