Erstbezug: Helle Loft-Wohnung in Nürnberger Szeneviertel
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Objekt-Nr: OM-363249
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Loft, Studio, Atelier
Miete zzgl. NK: 1.200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, hell und zentral (dennoch ruhig) gelegen!
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Gostenhof vereint urbanes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und dem Charme eines historischen Gebäudes.
Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumhöhe von 3,90 m, edlen Echtholzparkett, eine hochwertige Design-Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großen Sprossenfenstern. Die offene Raumgestaltung schafft ein Loft-Gefühl mit viel Luft und Licht – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Stil, Raum und Lage.
Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche UND Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie die Möglichkeit auf einen (Tiefgaragen-)Stellplatz machen das Wohnen hier komfortabel und durchdacht.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
✓ Hochwertiger Parkettboden
✓ Fußbodenheizung
✓ Loftartige Raumhöhe (3,90 m)
✓ Vollausgestattete Einbauküche
✓ Großes Bad mit Dusche & Badewanne
✓ Barrierefrei & Aufzug
✓ Kellerabteil
✓ Ruhige, aber dennoch zentrale Lage
Verfügbarkeit: ab 01.07.2025
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Etage: 1. OG mit Aufzug
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zentral und gleichzeitig ruhig gelegen – diese Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten. Nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt, wohnen Sie mitten im aufstrebenden und lebendigen Stadtteil Gostenhof – einem kreativen Viertel mit Charme, Kultur, Gastronomie und perfekter Anbindung.
Dank der Nähe zu GfK, DATEV, dem Hauptbahnhof sowie U- und S-Bahnstationen ist die Wohnung auch für Berufspendler ideal geeignet. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.
Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
✓ Supermärkte & Drogerien
✓ Cafés, Restaurants, Wochenmarkt
✓ Kitas, Schulen & Gymnasien
✓ Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
✓ Hauptbahnhof Nürnberg
Objektadresse
Leonhardstrasse 29
90443 Nürnberg
Bayern, Deutschland
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Anbieter
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