3 Zimmer Etagenwohnung in Borna für 91.920 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-363203

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 91.920 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
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Bei den zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Drei - Zimmerwohnung sowie eine Zwei – Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen können als Paket, aber auch einzeln, erworben werden. (ausgewiesene Preis = 3RaumWohnung)

Die Wohneinheiten sind derzeit seit längerem vermietet. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Familien.

Ergreifen Sie Ihre Chance die Rendite, bereits jetzt auf einem Mietspiegel von 7,00 €/m² optimiert zu bekommen!

Mit dieser Eigentumswohnungen erwerben Sie ein Sorglos - Paket, da eine Leipziger Hausverwaltung sich zuverlässig um die Belange und Interesse aller Mietparteien und Eigentümer kümmert.
Die Eigentümergemeinschaft findet sich derzeit neu zusammen. Das Mehrfamilienhaus hatte in der Vergangenheit einen Eigentümer.

Angaben zur Ausstattung:
Fakten – Fakten – Fakten
-Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert,
-Dachboden ist gedämmt
-Stellplätze sowie Flächen zum Be- und Entladen im Hof
-Gemeinschaftsgarten für Mieter; Pflege in Eigenverantwortung
-Zustand des Objektes: gepflegt, prima baulicher Zustand
-letzte Sanierungsmaßnahmen: Dacherneuerung, Fassadenputz, Anstrich/ Putz Treppenhäuser, Hausinstallation, Kunststofftüren- und fenster,
-Heizung: Gas – Zentralheizung, Warmwasserbereitung, BJ 2000
-Bodenbeläge: Küche – Fliesen, Bad – Fliesen, Wohnräume – Teppich, Laminat oder PVC.
-Ausstattung Bad: Wanne, WC und Waschbecken. Decken und Wände sind glatt geputzt und teilweise tapeziert.

Sonstiges:
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Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 57,45 m²

Nutzfläche: 57,45 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 142,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1925

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: 7 gute Gründe für ein Investment in Borna – Lebens- und Wohnkultur, nah dem Jahnbad

1.Der Zugang zu Freibädern und Natur bietet Freizeitmöglichkeiten für Sport und Entspannung.
2.Borna ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen, was eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
3.Die Umgebung bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
4.Freundliche Nachbarschaft und aktive lokale Gemeinschaftsangebote.
5.Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
6.Borna hat kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten, die zu einem abwechslungsreichen Leben beitragen.
7.Steigendes Interesse an der Region kann langfristig zu einer Wertsteigerung der Immobilien führen.